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一、房东违建造成租客损失如何赔偿
当房东违建造成租客损失时，赔偿问题需根据具体情况分析：
其一，若租赁合同中对此有明确约定，应按照约定执行。比如约定了房东需保证房屋合法性，若因违建导致租客损失，房东应承担相应赔偿责任，那么房东需依照约定的赔偿方式和标准进行赔偿。
其二，若合同无约定，根据相关法律规定，房东作为房屋的提供者，有义务确保房屋符合法定的安全和使用标准。因违建导致租客无法正常使用房屋，如被相关部门责令整改或拆除影响租客居住，房东应赔偿租客因此产生的直接经济损失，包括装修损失、搬迁费用等。
其三，若租客因违建遭受人身伤害或财产重大损失，房东还需承担相应的侵权赔偿责任。租客应注意保留相关证据，如损失清单、费用凭证、相关部门的处理文件等，以便在与房东协商赔偿不成时，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、房东提前终止合同租客不同意如何起诉他
若房东提前终止合同，租客不同意，租客若要起诉房东，可按以下步骤进行：
其一，准备证据材料。收集能证明租赁关系存在的证据，如租赁合同原件，明确双方的权利义务、租赁期限等约定；保存好租金支付凭证，如转账记录、收据等，以证实租客依约履行支付租金义务；若有双方关于租赁事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，能反映房东提前终止合同情况的，也一并整理好。
其二，撰写起诉状。写明原告（租客）与被告（房东）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求房东继续履行合同，或因房东违约要求赔偿损失的具体金额等；在事实与理由部分，阐述房东提前终止合同的事实以及给租客造成的影响。
其三，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。一般是向房屋所在地的基层人民法院起诉。法院受理后，会按照法定程序进行审理，租客需按时参加庭审，维护自身合法权益。
三、房东提前终止合同租客不同意如何起诉
租客若要起诉房东提前终止合同，可按以下步骤进行：
1.准备证据：收集能证明租赁合同关系存在及房东违约提前终止合同的证据。如租赁合同原件，明确约定租赁期限、双方权利义务等条款；租金支付记录，像转账凭证、收款收据等，证明租客依约履行支付义务；与房东沟通提前终止合同的聊天记录、通话录音等，从中体现房东提出提前解约的意图及租客不同意的态度。
2.撰写起诉状：写明双方当事人基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，例如要求房东继续履行合同，若无法继续履行则要求支付违约金、赔偿损失等；详细说明事实与理由，讲述租赁合同签订情况、房东提前终止合同的具体行为及给租客造成的影响。
3.选择管辖法院：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖此类租赁合同纠纷案件。
4.提交起诉材料：将起诉状、证据材料等一并提交至有管辖权的法院立案庭。法院受理后，按要求缴纳诉讼费用，等待法院安排开庭审理，届时需准时到庭参加诉讼，以维护自身合法权益。
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