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一、出租的房地产可以销售吗
出租的房地产在一定条件下可以销售。如果租赁合同中未对出租房地产的销售进行限制约定，且出租方已提前通知承租方，在合理期限内承租方未提出异议，那么出租方可以将出租的房地产进行销售。
在销售过程中，需遵循相关法律法规。首先，要确保房地产的产权清晰，不存在产权纠纷或其他法律瑕疵。其次，销售合同的签订应符合法律规定，包括合同条款的完整性、合法性等。同时，要按照法定程序办理房地产的过户手续，将房地产的所有权从出租方转移至购买方名下。
如果租赁合同中明确规定了出租方在租赁期间不得销售房地产，那么出租方未经承租方同意擅自销售的行为可能构成违约，承租方有权依据合同要求出租方承担违约责任。
总之，出租的房地产可以销售，但需在符合法律规定和合同约定的前提下进行，以避免产生法律纠纷。
二、租户转让作为房东要注意什么
作为房东，在租户转让时应注意以下几点：
1.确认转让意愿：需明确租户是主动提出转让还是被迫转让，确保其转让行为是合法且自愿的。
2.审查受让人：对欲受让的新租户进行审查，包括其身份、经济状况、信用记录等，以降低租赁风险，避免后续出现租金拖欠等问题。
3.租赁合同条款：查看原租赁合同中关于转让的相关条款，如是否允许转让、转让的程序等。若合同未明确规定，应与租户协商达成一致，并在转让协议中明确各方权利义务。
4.租金及押金事宜：明确新租户应承担的租金金额及支付方式，同时妥善处理原租户的押金问题，确保押金的退还或转移手续合法合规。
5.通知相关方：及时通知物业公司、小区管理处等相关方关于租户转让的事宜，办理相应的变更手续，以保障小区的正常管理秩序。
6.签订转让协议：与租户及新租户签订正式的转让协议，明确各方的责任、权利和义务，避免因转让产生纠纷。协议应包括转让的时间、价格、付款方式等重要条款，并由三方签字确认。
三、租户是否可以拒绝房东看房
一般情况下，租户不能随意拒绝房东看房。
房东作为房屋的所有者，享有对房屋进行合理检查和查看的权利。这是为了确保房屋的正常使用、维护以及发现可能存在的问题等。
然而，如果租赁合同中有明确约定租户有权拒绝房东看房的情况，例如在特定的时间段内或出于特定的原因，那么租户可以依据合同拒绝。
但如果合同未作约定，租户以各种理由无正当理由拒绝房东看房，可能会构成违约行为。房东可以通过合法途径，如发出合理通知并在适当时间要求看房，若租户仍拒绝，房东可以根据法律规定和合同约定采取相应措施，如要求租户承担违约责任等。
总之，不能一概而论地说租户可以或不可以拒绝房东看房，需要根据具体的合同约定以及相关法律规定来综合判断。
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