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一、房子租期没到房东赶我们走违法吗

房子租期没到房东赶租客走的行为一般违法。通常情况下,房东与租客签订的租赁合同具有法律效力,合同中约定的租赁期限对双方均有约束力。

根据法律规定,依法成立的合同受法律保护,双方应按照合同约定履行各自义务。在租赁期限内,租客享有房屋的使用权,房东不得随意解除合同、要求租客提前搬走。

若房东违反合同约定赶租客走,需承担违约责任。租客可以要求房东继续履行合同,让自己继续使用房屋至租期届满;也可以选择解除合同,并要求房东赔偿损失,赔偿范围包括因提前找房产生的合理费用、租金差价等。

不过,若租客存在严重违约行为,如未按约定支付租金且经催告后仍不支付、擅自将房屋转租等,房东有权依据合同约定或法律规定解除合同,这种情况下房东要求租客搬走不违法。

二、租房子没有住可以退吗

租房子没住是否可以退,需视具体情况判断。

若租赁合同中有明确约定,比如规定租客提前解约的条件及处理方式,就应按合同条款执行。若合同允许租客在未入住时退租,租客依约操作即可;若合同禁止或规定需承担违约责任,租客则要按约定承担相应责任,如支付违约金。

即便合同无相关约定,也可与房东协商解决。若租客能给出合理理由,如工作地点变动等不可抗因素,房东可能出于理解同意退租。但如果房东不同意,从法律角度,租客强行退租属于违约行为。

若因房屋存在问题影响正常居住使用,如房屋漏水、空气质量不达标等,租客可依据法律规定,以房屋不符合居住条件为由要求解除合同并退还租金。

总之,租房子没住想退,要先看合同约定,再尝试与房东协商,若房屋本身有问题,可依法维护自身权益。

三、租期没到房东硬要进屋报警有用吗

租期没到房东硬要进屋,报警是有用的。

在房屋租赁期间,租客依据租赁合同取得房屋的使用权,这一权利受法律保护。房东在租期内未经租客允许强行进屋,侵犯了租客对房屋的合法使用权益和私人空间安全。

报警后,警方会依据实际情况处理。若房东行为未造成严重后果,警方会对房东进行批评教育,向其说明其行为的违法性,要求其尊重租客的合法权益,不得擅自进入房屋。若房东的强行进入行为导致租客财物受损或人身受到伤害,警方会根据具体情节,依法对房东采取相应措施。情节较轻的,可能给予治安处罚;情节严重构成犯罪的,将依法追究其刑事责任。

同时,租客也可依据租赁合同追究房东的违约责任,要求其承担赔偿损失等责任。所以,遇到租期没到房东硬要进屋的情况,租客可及时报警维护自身权益。

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