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一、房东不续租我的转让费怎么办

遇到房东不续租且涉及转让费的情况，可参考以下处理方式：

**查看合同约定**：先仔细查看与房东签订的租赁合同和转让协议。若合同中明确规定在特定情形下转让费的处理方式，应按合同执行。例如合同约定到期后续租或房东违约时需退还部分转让费，可据此要求房东承担责任。

**协商解决**：主动与房东沟通，了解其不续租的原因，并表明转让费的支出情况，争取协商退还部分或全部转让费。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等作为证据。

**法律途径**：若协商无果，可考虑法律途径。若有证据证明转让行为经房东同意，且因房东不续租导致转让目的无法实现，可向法院起诉要求房东赔偿转让费损失。证据包括转让协议、支付凭证、聊天记录、证人证言等。

**评估转让行为**：若转让未经房东同意，需确认房东是否有权解除合同。若房东有权解除，转让费可能难以主张；若房东同意转让或默认转让行为，可要求其承担一定责任。

二、二房东转租要写房租跟转让费吗

二房东转租时，房租和转让费是否写入合同由当事人自行决定，但从法律风险防范和保障自身权益角度，建议明确写入。

对于房租，明确写入合同能清晰界定承租双方的权利义务。包括房租具体金额、支付方式、支付周期等，可避免日后因租金问题产生纠纷。比如，若未明确支付周期，可能一方认为是月付，另一方认为是季付，从而引发矛盾。

转让费方面，如果涉及，也应明确写入。转让费的金额、包含内容、支付方式等都需详细说明。例如，转让费是仅涵盖屋内设备，还是也包含了一定期限的优先承租权等。明确写入可避免后续就转让费产生争议，如转让物品范围、是否退还等问题。

若不写入，一旦出现纠纷，双方可能因缺乏书面约定，难以举证证明自己的主张，导致权益受损。所以，二房东转租时，建议将房租和转让费相关内容详细写入转租合同。

三、租房未满租期转租房东不退押金怎么办

当租房未满租期转租，房东不退押金时，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对转租和押金退还事宜有明确约定。若合同允许转租且未违反其他条款，房东应退还押金；若合同明确禁止转租，房东不退押金可能有依据，但需看禁止转租的违约责任是否合理。

其次，与房东协商。向房东说明转租原因及过程，争取达成一致。如强调转租未对房屋造成损害，新租客会继续履行原合同条款等，尝试说服房东退还押金。

若协商无果，可收集证据维权。比如租赁合同、支付押金的凭证、与房东的沟通记录、转租相关情况等。若房东无正当理由拒不退还押金，可向当地住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉，请求调解。

若上述途径均无法解决，可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。不过，诉讼需要耗费时间和精力，要做好充分准备。

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