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一、在租的土地上建房子属于违建吗

在租的土地上建房子是否属于违建，需分情况判断：

一是土地性质。若租赁的是农用地，根据我国相关法律规定，严格限制农用地转为建设用地，未经依法批准，在农用地上建房属于违建。因为这违反了土地利用总体规划，改变了土地的农业用途。

二是审批手续。即使租赁的是建设用地，建房也需经过相关部门的审批。比如要取得建设工程规划许可证等相关许可。若未经审批擅自建房，同样属于违建。因为合法的建设行为应当在符合规划和取得许可的前提下进行。

三是租赁合同约定。有些租赁合同中可能对土地的使用用途有明确约定，若违反该约定建房，不仅可能构成违约，从法律层面看，若未履行法定审批手续，也可能被认定为违建。

总之，在租的土地上建房是否违建，关键在于土地性质、是否有合法审批手续以及是否符合合同约定等因素。

二、在租的土地上建房政府会不会强拆

在租的土地上建房，政府是否会强拆，需根据具体情况判断：

一是土地性质及规划用途。如果租用的是农用地，未经依法批准擅自建房，改变土地用途，违反了土地管理相关法律法规，政府相关部门有权责令限期拆除，若逾期不拆，可能会进行强拆。因为农用地有严格的保护制度，不得随意用于非农建设。

二是是否有合法审批手续。若在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，依法办理了相关建房审批手续，比如取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，那么所建房屋是合法的，政府一般不会强拆。

三是租赁合同约定。若租赁合同明确约定不得在土地上建房或者建房需经过特定程序，而承租人违反约定建房，出租方可能会依据合同要求拆除，若涉及违法违规，政府也可能介入要求拆除。

三、在租的土地上建房有什么处罚

在租的土地上建房，可能面临不同处罚，具体取决于土地性质和相关法律规定。

若租赁的是农用地，未经批准在上面建房，属于违法占用农用地进行非农业建设。根据《土地管理法》规定，相关部门可责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可并处罚款。同时，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

若是租赁的建设用地，未取得建设工程规划许可证等合法手续建房，城乡规划主管部门有权责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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