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一、租的土地建厂房到期了怎么办
租的土地建厂房到期，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同通常会对到期后的处理方式有明确约定，若约定可以续租，可与土地出租方协商续租事宜，重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。
其次，若合同未约定续租且不想续租，需根据合同约定处理厂房。若合同约定到期后厂房归土地所有者，需按约定执行；若未约定，可与出租方协商厂房的处置，如拆除厂房恢复土地原状，或经出租方同意将厂房转让给出租方或第三方。
再者，若到期后既未续租也未协商好厂房处置，继续使用土地可能构成违约，出租方有权要求腾退土地，还可能要求支付逾期使用土地的费用。
最后，若在处理过程中与出租方产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可收集相关证据，通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
二、租用农民的土地可以建厂房吗
租用农民土地建厂房，需分情况判断其合法性。
若租用的是农村集体建设用地，经合法审批程序后可以建厂房。农村集体建设用地包括乡（镇）村公益事业用地、公共设施用地以及乡镇企业用地等。这种情况下，要按照规定办理相关的审批手续，比如取得建设工程规划许可证等，符合规划和相关要求后才能动工建设。
然而，如果租用的是农用地，一般不可以直接建厂房。农用地受严格的用途管制，其用途主要是用于农业生产。将农用地用于非农业建设，需经过严格的农用地转用审批程序。未经批准擅自将农用地用于建设厂房，属于违法行为，相关部门有权责令拆除违法建筑并恢复土地原状。
所以，租用农民土地建厂房前，要明确土地性质，并严格依照法律规定的程序办理审批手续，以确保建设行为合法合规。
三、租地建厂房怎么入账
租地建厂房的入账处理要根据不同情况进行。
若租赁土地为短期租赁或低价值资产租赁，按简化处理，支付租金时直接计入当期损益，账务处理为借记“管理费用”“制造费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
若不属于上述情况，应在租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债。使用权资产按成本入账，包括租赁负债初始计量金额、租赁期开始日或之前支付的租赁付款额等，账务处理为借记“使用权资产”“租赁负债——未确认融资费用”，贷记“租赁负债——租赁付款额”“银行存款”等。
建造厂房时，发生的建造支出计入“在建工程”科目，账务处理为借记“在建工程”，贷记“原材料”“应付职工薪酬”等。厂房达到预定可使用状态时，将“在建工程”转入“固定资产”，借记“固定资产”，贷记“在建工程”。
后续，使用权资产需计提折旧，租赁负债需进行利息费用确认，固定资产也需计提折旧，分别计入相应成本费用科目。
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