【摘要】中天法律咨询网为您整理了《中介怎么续租新房合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、中介怎么续租新房合同
中介协助续租新房合同，一般按以下步骤进行：
1. 协商续租意向：在原合同到期前，中介应与出租方和承租方沟通，了解双方续租意愿、续租期限、租金调整等核心问题。若双方都有续租意向，可进入下一步。
2. 拟定新合同条款：根据双方协商结果，中介负责拟定续租合同条款。新条款需涵盖租赁双方信息、续租期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等关键内容，确保条款公平合理，符合法律法规。
3. 合同审核与修改：将拟定好的合同交给双方审核，若有异议，中介需组织双方再次协商，对合同条款进行修改调整，直至双方达成一致。
4. 签订续租合同：双方对合同条款无异议后，中介安排正式签约仪式，让双方在续租合同上签字盖章。签约完成后，合同即生效。
5. 后续手续办理：协助双方办理相关后续手续，如交接房屋钥匙、结清之前费用等，确保续租过程顺利完成。
二、卖房中介合同怎么终止
卖房中介合同的终止方式有以下几种：
1. 协商一致终止：买卖双方与中介通过沟通，达成一致意见，同意解除合同。这种方式最为简便，各方需签订终止协议，明确合同终止时间、费用结算、责任解除等事项，以避免后续纠纷。
2. 合同约定终止条件成就：查看合同中是否约定了终止条件，如特定事件发生、期限届满等。当约定条件满足时，合同自动终止。比如合同约定若在一定期限内未找到合适买家，合同自动解除。
3. 法定解除：在符合法律规定的情形下，当事人可解除合同。如中介存在严重违约行为，未按约定履行义务，导致卖房目的无法实现，卖房方可解除合同。中介隐瞒重要信息、虚假宣传等情况，卖房人有权解除合同并要求赔偿损失。
4. 不可抗力：因不可抗力致使合同目的不能实现，如自然灾害、政策重大调整等，使卖房交易无法进行，合同可终止。双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明。
无论以何种方式终止合同，都应妥善处理相关事宜，如费用退还、资料交接等，并保留好相关证据。
三、中介怎么绕过租房合同
绕过租房合同的行为是不合法且违背商业道德的，会损害合同相对方的合法权益，因此不建议这么做。不过，从合法解决合同问题的角度，如果中介觉得合同存在不合理之处或需要变更、解除合同，可采取以下合法途径：
第一，与合同相对方协商。中介可以和房东、租客友好沟通，说明实际情况和自身需求，在双方自愿的基础上，达成变更或解除合同的一致意见，并签订书面协议，明确相关权利义务。
第二，依据法定情形处理。若出现合同约定或法律规定的可解除合同的情形，如不可抗力致使合同目的无法实现等，中介可以通过书面通知等方式解除合同，并遵循法定程序进行后续处理。
如果中介擅自绕过合同，可能会面临违约责任，需承担赔偿损失等法律后果，同时也会对自身的商业信誉造成负面影响。在遇到合同问题时，应通过合法、合规的方式解决。
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