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一、租到很吵的房子怎么办

若租到很吵的房子,可考虑以下解决办法:

一是与房东协商。向房东如实说明房屋噪音情况对居住产生的不良影响,要求房东采取相应措施解决,比如对房屋进行隔音处理,或者查找并解决噪音源头问题。若房东积极配合并解决问题,后续便可正常居住。

二是与产生噪音的相关方沟通。若噪音是由邻居等第三方造成的,可尝试与对方友好协商,礼貌地说明噪音给自己生活带来的困扰,请求对方降低噪音或调整产生噪音的行为时间。

三是向相关部门投诉。若协商无果,可向当地的物业管理部门、环保部门等反映情况,相关部门会依据具体情况进行调查和处理。

四是考虑解除租赁合同。若噪音问题严重且无法得到有效解决,影响到正常居住生活,可依据租赁合同中关于居住环境等相关条款,与房东协商解除租赁合同,并要求房东退还相应租金及押金。

二、租到很吵的房子退房技巧是什么

若租到很吵的房子想要退房,可参考以下技巧:

一是查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于房屋居住环境、租赁双方权利义务以及退房条件等条款。若合同明确规定房东需提供安静适宜居住的环境,而当前房屋噪音问题严重影响居住,可依据合同要求退房。

二是收集证据。通过拍照、录像、录音等方式记录房屋噪音情况,如周边施工噪音、邻居长期喧哗等,还可收集因噪音导致自身生活受影响的相关证据,如睡眠监测数据、医院出具的因噪音引发身体不适的诊断证明等。

三是与房东协商。携带收集的证据,诚恳地与房东沟通,说明噪音对生活造成的严重困扰,要求房东解决噪音问题或协商退房事宜。若房东同意退房,应妥善办理退房手续,确保自身权益。

四是寻求法律途径。若协商无果,可向当地居委会、房管局等相关部门反映情况,或通过法律诉讼维护自身合法权益,要求解除租赁合同并退还剩余租金和押金。

三、租到很吵的房子可以换房间吗

在租赁房屋过程中,若遇到房子很吵影响正常居住的情况,是否可以换房间需根据具体情形判断:

一是看租赁合同约定。若合同中有关于居住环境、房屋安静程度等相关条款,且明确约定在出现噪音干扰居住等特定情况时承租人有权换房,那么承租人可依据合同要求换房间。

二是若合同无相关约定,但噪音问题严重影响到承租人的正常生活、休息,构成对租赁房屋使用功能的实质性影响。根据相关法律规定,出租人有义务保证租赁物符合约定的用途,提供安静舒适的居住环境属于房屋正常使用功能范畴。此时,承租人可与出租人协商换房,若出租人拒绝合理协商,承租人有权解除租赁合同,并要求出租人承担相应违约责任。

总之,承租人遇到此类问题应先与出租人友好协商,若协商不成,可通过法律途径维护自身合法权益。

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