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一、出现哪些情况房屋不得出租
以下几种情况房屋不得出租：
一是属于违法建筑的房屋。此类房屋未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，其存在本身不具有合法性，出租会带来诸多风险和问题。
二是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋。比如房屋的消防设施不符合规定，存在严重的安全隐患，可能危及承租人的生命财产安全，这样的房屋不能出租。
三是违反规定改变房屋使用性质的房屋。若擅自将住宅改为经营性用房等，改变了房屋原本规划的使用性质，是不被允许出租的。
四是法律、法规规定禁止出租的其他情形。例如房屋被依法查封、扣押，所有权存在争议等。在这些情况下，房屋的权利状态不稳定，出租可能会损害相关权利人的利益，引发法律纠纷。
出租房屋应当确保房屋符合相关法律法规的要求，以保障租赁双方的合法权益和社会公共利益。
二、城中村房屋能租吗
城中村房屋通常是可以租的，但需要关注一些关键问题。
其一，产权与合法性。要确认房屋产权明晰，不存在产权纠纷。若房屋是合法建设且经过相关部门审批，取得了合法的产权证明或相关许可，租赁相对有保障；若为违法违建房屋，可能面临被依法拆除等风险，租客权益难以保障。
其二，消防与安全。城中村房屋由于建设和管理可能相对不规范，要检查房屋消防设施是否完备，疏散通道是否畅通，电气线路等是否存在安全隐患，以保障居住期间的人身和财产安全。
其三，租赁合同。签订详细、规范的租赁合同至关重要。明确租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任、违约责任等条款，避免日后产生纠纷。
只要城中村房屋产权合法、安全有保障，且租赁双方签订规范合同，一般是可以租赁的。
三、承租人损坏房屋内设备如何赔偿
当承租人损坏房屋内设备时，赔偿事宜通常按以下情况处理：
其一，有约定从约定。若租赁合同中对设备损坏赔偿有明确约定，比如约定了赔偿计算方式、赔偿上限等，那么双方应按合同约定执行。例如约定按设备的市场价值扣除折旧后进行赔偿。
其二，无约定时，应按实际损失赔偿。需先确定设备的实际损失范围，包括设备的修复费用、因设备损坏导致的其他直接经济损失等。比如设备损坏影响了房屋的正常使用，导致额外产生的住宿费用等合理支出，承租人也应赔偿。
其三，若因承租人故意或重大过失造成设备损坏，承租人需承担全部赔偿责任。比如承租人故意破坏设备，或在使用设备时严重违反操作规程导致损坏。
其四，若设备损坏是正常使用中的合理损耗，一般承租人无需赔偿。例如设备因长期使用自然老化损坏，这种情况下，应由出租人自行承担。具体赔偿数额双方可协商确定，协商不成可通过诉讼解决。
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