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一、租的房子一天没住中介费可以退么

关于租的房子一天没住中介费能否退还的问题，需视具体情况而定。

若房屋租赁合同及居间服务合同中有明确约定，例如约定在租户未实际入住的情况下可退还中介费，那么按约定执行，中介应退还相应费用。

若没有此类约定，要考虑中介是否完成了主要的居间服务义务。中介促成了租户与房东签订房屋租赁合同，就完成了主要的居间任务。从法律角度，中介有权收取约定的中介费，即便租户一天未住，通常也不能以此为由要求退还中介费。

不过，若因中介存在欺诈、故意隐瞒重要事实等过错行为，导致租户虽签订合同却一天未住，租户有权要求中介退还中介费，还可能追究中介相应法律责任。此外，若经租户与中介协商一致，中介同意退还中介费，法律也不禁止。总之，能否退还中介费要综合多方面因素判断，必要时可通过协商或诉讼解决。

二、租赁房屋合同最长租期为多少年

根据法律规定，租赁房屋合同最长租期为二十年。自租赁关系成立，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。这一规定旨在平衡租赁双方的利益，避免因过长租期可能带来的不确定因素和潜在风险。

在实际签订房屋租赁合同过程中，当事人应注意此法定最长租期限制。若约定租期超出二十年，超出部分不受法律保护。双方需根据实际需求、市场情况等因素，合理确定租赁期限，以确保合同合法有效，保障各自的合法权益。

三、房屋租赁期限具体是多久一次的

房屋租赁期限由出租人与承租人协商确定，法律并无强制性规定具体多久一次。

双方可根据实际需求约定短期租赁，比如数月；也可约定长期租赁，像数年甚至更久。不过，依据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

短期租赁通常适用于临时居住、短期办公等需求；长期租赁对希望获得稳定居住或经营场所的当事人更为有利，可保障其在较长时间内使用房屋。当事人在确定租赁期限时，应充分考虑自身需求、房屋用途、市场情况等因素，并在租赁合同中明确租赁起止时间，以避免后续可能产生的纠纷。

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