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一、租的房子搬迁怎么补偿他
关于租赁房屋搬迁的补偿问题，需视具体情况而定。
首先，若租赁合同中有关于搬迁补偿的明确约定，双方应按照合同条款执行。例如合同约定在房屋因特定原因需搬迁时，出租方应给予承租方一定金额补偿或承担部分搬迁损失等，那么双方需依约履行。
其次，若合同未作约定，按照法律规定，对于因搬迁给承租人造成的合理损失，承租人有权要求一定补偿。合理损失包括但不限于装修损失（若装修经出租方同意且仍有剩余价值）、停产停业损失（针对经营性用房）、搬迁费用等。
具体补偿方式，装修损失可通过评估确定剩余价值，由出租方给予相应补偿；停产停业损失，可根据经营情况、经营期限等因素进行合理计算；搬迁费用则以实际发生的费用凭证为依据。若双方就补偿事宜无法协商一致，承租人可通过向人民法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，由法院根据实际情况进行裁决。
二、承租人违约怎么补偿房东
承租人违约补偿房东需依据具体违约情形和合同约定来确定。
若合同明确约定了违约补偿方式，如约定具体的违约金数额或按租金一定比例计算违约金，只要该约定不违反法律强制性规定，承租人就应按约定向房东支付违约金。
若合同未明确约定违约金，房东因承租人违约遭受实际损失的，承租人需赔偿损失。损失范围包括直接损失和可得利益损失。例如，房屋损坏的维修费用属于直接损失；因承租人提前退租，导致房屋空置期间房东预期可得的租金收益，属于可得利益损失。
在确定补偿时，房东有义务采取合理措施防止损失扩大。若房东未履行该义务，对于扩大部分的损失，承租人无需承担赔偿责任。同时，若承租人能证明约定的违约金过分高于造成的损失，可请求人民法院或仲裁机构适当减少；若违约金低于实际损失，房东也可请求予以增加，以实现公平合理的补偿。
三、房屋承租人有什么补偿吗
房屋承租人在面临特定情形时可能获得补偿。
若因征收拆迁致使租赁房屋无法继续使用，承租人有权获得因征收拆迁造成的搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补承租人因搬离租赁房屋所产生的费用，如搬运设备、物品等支出；临时安置补偿则是在承租人寻找新的经营或居住场所期间，给予的一定费用补助。
对于因征收拆迁导致的停产停业损失补偿，若承租人合法经营，且因征收拆迁遭受停产停业的实际损失，在满足一定条件下，可获得相应补偿。补偿数额通常依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，若租赁房屋内有承租人添置的附属设施设备，在征收拆迁时这些设施设备因无法迁移或迁移会造成较大损失的，承租人可就该附属设施设备的损失获得补偿。
不过，具体补偿情况需依据租赁合同约定、当地征收拆迁政策以及实际损失等多方面因素综合判断。
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