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一、刚租了房子还没住能退吗
刚租房子还没入住能否退租，需依据具体情况判断。
若租赁合同里明确约定租客享有提前退租的权利，或者经房东同意，那么租客可以退租。在此情形下，租客可能需按照合同约定承担一定违约责任，比如支付违约金。
若合同未约定可提前退租，也未获房东同意，租客擅自退租属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客执意退租，房东可追究其违约责任，租客可能要不回已支付的租金和押金，还需额外赔偿房东的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。
不过，若存在一些法定情形，如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，或房东存在根本违约行为，租客则有权解除合同并要求退还租金，无需承担违约责任。
建议租客与房东积极沟通，尝试协商解决退租事宜，以避免不必要的纠纷和损失。
二、租房还没正式入住可以退吗
租房还没正式入住是否可以退租，需依据具体情况判断。
若在签订租房合同后不想租了，可查看合同里是否有关于提前解约的条款。若有约定租客能提前退租的情形，按约定处理即可。若合同约定提前退租需承担违约责任，租客要支付违约金或赔偿房东损失。
要是合同没有相关约定，租客单方面要求退租，属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持退租，房东可追究其违约责任，要求赔偿损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
不过，若存在特殊情况，如房屋存在重大质量问题，影响正常居住使用，或者房东有违约行为在先，租客则有权解除合同并要求退还租金和押金。
所以，在租房还没正式入住想退租时，建议先查看合同条款，与房东友好协商解决，尽量降低双方损失。
三、租房合同没有入住之前生效吗
租房合同是否在入住前生效，需依据合同约定和法律规定判断。
若合同明确约定了生效条件和时间，比如本合同自双方签字盖章之日起生效，那么只要双方完成签字盖章，即便还未入住，合同也生效。此时，双方需按合同约定履行各自义务，房东要按时交房，租客要按时支付租金等。
如果合同未明确约定生效时间，一般自双方签字或者盖章时合同成立并生效。依法成立的合同，自成立时生效，这意味着在双方达成合意、合同签署完成，即便租客还未入住，合同也具有法律效力。
不过，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，即便签订了合同，也不产生法律效力。
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