【摘要】中天法律咨询网为您整理了《中介房东租客怎么立合同》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、中介房东租客怎么立合同

中介、房东和租客三方订立合同，可按以下步骤进行：

1. 明确合同主体信息：详细填写房东、租客和中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 确定合同条款：

- 房屋基本情况：写明房屋地址、面积、户型等。

- 租赁期限：清晰约定租赁的起始和结束时间。

- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等）。

- 押金：规定押金数额和退还条件。

- 中介服务内容及费用：明确中介提供的服务项目，如房源介绍、合同签订协助等，并约定中介费用的金额和支付方。

- 各方权利义务：房东要保证房屋符合居住要求，租客需按约定使用房屋并按时支付租金，中介应履行相关服务承诺。

- 违约责任：约定各方违约时应承担的责任，如违约金数额等。

3. 合同签订：三方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。如有必要，可进行合同公证。

4. 留存合同：合同一式多份，房东、租客和中介各执一份，以保障各方权益。

订立合同过程中，三方应保持沟通，确保合同条款公平合理，符合各方意愿。

二、房东如何和中介终止合同

房东和中介终止合同，可按以下步骤操作：

首先，查看合同条款。仔细研读与中介签订的合同，明确其中关于合同终止的相关约定，如终止条件、提前解约需承担的责任等。若满足约定的终止条件，如中介未按约定时间支付租金、未完成规定的推广任务等，房东可依约终止合同。

其次，书面通知中介。若决定终止合同，房东应以书面形式通知中介，清晰说明终止合同的原因、依据以及终止的具体日期等内容，并保留好送达凭证，如快递底单、短信记录等。

再者，协商解决善后事宜。与中介就租金结算、押金退还、已开展业务的后续处理等事项进行协商，达成一致意见后形成书面协议。

最后，若中介不同意终止合同或在善后事宜上无法达成一致，房东可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求终止合同并处理相关纠纷。在整个过程中，房东要注意收集和保存相关证据，如合同、沟通记录、费用支付凭证等，以维护自身合法权益。

三、买房中介怎么谈合同流程

与买房中介谈合同流程，可按以下步骤进行：

明确需求和条款。与中介沟通自身购房需求，如房屋位置、户型、预算等。详细讨论合同条款，包括中介服务内容，如是否包含房源推荐、陪同看房、协助贷款等；费用方面，明确中介费用的数额、支付时间和方式；双方权利义务，比如中介有义务提供真实准确的房源信息，购房者有义务配合中介工作等。

审查合同内容。仔细审查合同中关于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。特别关注违约责任，明确双方违约情形及相应赔偿方式，保障自身权益。对于不明确或不合理的条款，要求中介进行解释或修改。

协商补充条款。根据实际情况，可与中介协商增加补充条款。例如，若担心房源信息虚假，可在补充条款中约定中介提供虚假信息的赔偿责任；若希望加快购房流程，可约定中介在一定期限内完成某些工作的条款。

签订合同。双方就合同条款达成一致后，正式签订合同。签订时要确保合同一式多份，自己留存一份，并妥善保管。

合同签订后，要持续与中介保持沟通，跟进购房流程，确保合同顺利履行。

以上是关于中介房东租客怎么立合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。