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一、购买安置房房东不配合办房产证怎么办

购买安置房房东不配合办房产证，可按以下方法处理：

第一，查看合同约定。检查购房合同中关于办理房产证的条款，看是否有明确房东协助办证的义务及违约责任。若有，可依据合同要求房东履行义务，承担违约责任。

第二，协商解决。尝试与房东沟通，了解其不配合的原因，通过友好协商解决问题。可以向房东说明配合办证是其法定义务，也是保障双方权益的必要措施。

第三，发送书面通知。若协商无果，可通过律师发送书面通知，明确告知房东应在一定期限内配合办理房产证，并保留好相关凭证。

第四，提起诉讼。若房东仍拒不配合，可向法院提起诉讼。要求房东履行协助办证的义务，同时可主张赔偿因延迟办证造成的损失。胜诉后，若房东仍不履行，可申请法院强制执行。

在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。

二、名下有安置房的买房算首套么还是二套

名下有安置房再买房算首套还是二套，要根据具体情况判断。

如果安置房没有进行产权登记，在房屋产权管理系统中查询不到名下有房产，且银行征信系统也无该安置房的贷款记录，那么再买房时，银行和房产部门一般会认定为购买首套房。

若安置房已完成产权登记，在房屋产权管理系统能查到名下有房产，即便没有贷款记录，再买房通常会被认定为二套房。若安置房不仅有产权登记，还存在贷款记录，再买房毫无疑问会被认定为二套房。

不同地区的认定标准和政策存在差异，有些地方认房不认贷，即只要名下有房产，不管是否有贷款记录，再买房都算二套；有些地方认贷不认房，只要没有贷款记录，就算名下有房产，再买房也算首套；还有些地方认房又认贷。所以，判断名下有安置房再买房算首套还是二套，需结合当地政策和实际产权、贷款情况确定。

三、买安置房后来房东不配合办证怎么处理

购买安置房后房东不配合办证，可通过以下方式处理：

1.查看合同约定：回顾购房合同，看是否有关于协助办证的条款以及违约处理的约定。若有，可依据合同要求房东承担违约责任，比如支付违约金。

2.协商解决：尝试与房东沟通，了解其不配合的原因。向其说明配合办证是合同义务，不履行可能面临法律后果，争取协商达成一致，促使其配合办证。

3.发律师函：若协商无果，可委托律师向房东发送律师函，明确告知其应履行的义务以及不履行的法律责任，起到威慑作用。

4.提起诉讼：若律师函仍无效果，可向法院提起诉讼。请求法院判决房东协助办理产权过户手续，并要求其承担违约责任。法院判决后，若房东仍不履行，可申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，直接办理过户。

在整个处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。

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