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一、退租合同要给房东吗
退租合同通常需要给房东。退租合同是承租人与房东就租赁关系终止相关事宜达成一致的书面协议，对双方均具有法律约束力。给房东退租合同，可让房东留存协议文本，作为租赁关系结束及双方权利义务已妥善处理的凭证。
从法律层面看，双方签订的退租合同，本质是对原租赁合同权利义务终止的确认。双方各持一份，能保证在后续可能出现的纠纷中，都有证据证明退租相关约定，如租金退还情况、房屋交接状态等。若租客不给房东退租合同，房东缺乏书面凭证，一旦出现争议，双方在举证时可能陷入被动，不利于纠纷解决。
因此，为保障双方合法权益，维护交易安全与稳定，签订退租合同后，租客应将其中一份交给房东。
二、退房不退房租怎么办
遇到退房不退房租的情况，可按以下方法处理：
第一，协商解决。主动与房东沟通，明确表达退房诉求，依据租赁合同条款，指出房东应退还房租的理由。部分纠纷通过友好协商就能解决。
第二，查看合同约定。仔细研究租赁合同，确认关于退房和房租退还的条款。若房东违反合同约定，可依据合同要求其退还房租。
第三，保留证据。留存与房东的聊天记录、通话录音、租赁合同等相关证据，以便后续维权使用。
第四，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、街道办或房地产中介协会等第三方介入调解，促成双方达成解决方案。
第五，法律途径。若上述方法都行不通，可考虑向法院起诉。起诉时需准备好相关证据，撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼，借助法律手段维护自身合法权益。
三、私自出租房屋违法吗
私自出租房屋是否违法，需分情况判断。
一般情况下，若房屋产权清晰，房东对房屋有完全处分权，且房屋符合安全、消防等相关出租条件，仅仅是未办理相关备案登记手续，这种私自出租行为不构成违法，但违反相关管理规定。根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。若不办理，可能面临主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，可处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
然而，如果房屋本身存在问题，比如属于违法建筑、不符合安全防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质等，这种情况下私自出租则属于违法行为。因为此类房屋不具备合法出租的条件，出租行为可能危害承租人的生命财产安全，也会对社会公共安全造成潜在威胁。
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