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一、退房了房东不退押金怎么办
房东在租客退房时不退押金，可按以下方法处理：
-查看合同约定：仔细查看租赁合同，确认关于押金退还的条款。若租客无违约行为，房东应依约退还押金。如租客提前解约、损坏物品等违反合同约定，房东有权按约定扣除部分或全部押金。
-与房东协商：与房东友好沟通，说明自身情况，要求其退还押金。协商时，保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。
-寻求第三方调解：若协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介等第三方介入调解。第三方能从中斡旋，促使双方达成解决方案。
-法律途径解决：若上述方法都无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、押金收据、聊天记录、物品损坏鉴定报告等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身权益，要求房东退还押金及承担相应违约责任。
处理此类问题时，要冷静理智，依法依规解决，避免情绪化行为导致问题复杂化。
二、前房东违建能处罚现房东吗
一般情况下，不能处罚现房东。行政处罚遵循“责任自负”原则，即谁实施违法行为，就由谁承担相应的法律责任。前房东进行违建，该违建行为的实施主体是前房东，理应由前房东承担违建处罚后果。
然而，存在特殊情形。若现房东在知晓房屋为违建的情况下，不仅未采取措施改正，甚至继续利用违建获取利益，比如将违建部分出租获利，相关部门有可能基于现房东的后续行为对其进行处罚。因为现房东的这种行为实际上延续了违建状态，并从中受益，具有一定的违法性。
另外，如果现房东在购买房屋后，对违建部分进行了改建、扩建等进一步的违法建设行为，那么对于现房东新实施的这部分违法行为，相关部门有权依法对现房东进行处罚。
总之，正常情况下前房东违建不应处罚现房东，但现房东若有与违建相关的后续违法举动，则可能面临处罚。
三、合同到期房东不续签怎么办
合同到期房东不续签，需根据不同情况处理。
若租赁合同明确约定到期自动续约，房东不续签构成违约。租客可要求房东按合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。租客也可与房东协商，要求其继续履行合同。
若合同未约定自动续约，房东有权决定是否续签。这种情况下，房东不续签并无违约。但房东应依据合同约定提前通知租客，以便租客做好搬离准备。
若房东未提前合理通知，给租客造成损失，租客可要求房东赔偿实际损失。比如因匆忙找房产生的额外费用等。
若房东无正当理由不续签且拒绝协商，租客可收集相关证据，如租赁合同、沟通记录等，通过法律途径维护自身权益。可向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼。
在整个过程中，租客要保持冷静，通过合法途径解决问题，避免采取过激行为导致自身权益受损。
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