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一、中介储藏室合同合法吗
中介储藏室合同是否合法,需从多方面判断。
若合同主体具备相应民事行为能力,双方自愿签订且意思表示真实,不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,合同通常合法。比如双方在平等协商下明确了储藏室的位置、面积、价格、交付方式等关键条款,这样的合同具有法律效力。
然而,若存在以下情形,合同可能不合法。一是中介无相关代理权限,未获得储藏室所有权人或有权处分人的授权就签订合同,属于无权代理,合同效力待定,若事后未获追认则合同无效。二是合同内容违法,例如储藏室为违章建筑,交易该储藏室违反了建筑规划等相关法规,合同会被认定无效。三是存在欺诈、胁迫等情形,像中介故意隐瞒储藏室的重大瑕疵诱导买方签订合同,受欺诈方有权请求撤销合同。
所以,判断中介储藏室合同是否合法,要结合合同主体、内容及签订过程等具体情况分析。
二、中介先签合同吗合法吗
中介先签合同是否合法,要分情况判断。
若中介具备合法经营资格,合同内容是双方真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益,那么先签合同的行为合法。比如在房屋买卖中介服务里,中介与客户就服务内容、费用等协商一致后先签订合同,明确双方权利义务,后续按合同履行,这种先签合同很常见且合法。
然而,如果中介在签约过程中存在欺诈、胁迫等手段,迫使当事人违背真实意愿签订合同,或者合同内容本身违法,如包含排除当事人主要权利、加重当事人责任等显失公平条款,那先签合同的行为不合法。例如中介故意隐瞒重要信息,诱导当事人签订合同,这就侵犯了当事人的知情权和选择权。
当事人遇到中介先签合同情况,要仔细审查合同条款,若发现合同存在问题,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。
三、中介路边签合同有效吗
中介路边签合同一般是有效的。合同生效通常需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这几个条件。
在路边签订合同,只要合同双方具备完全民事行为能力,签订合同是双方真实意愿体现,合同内容不违反法律规定和公序良俗,合同就有效。合同的效力不会因签订地点是路边而受影响。
不过,路边签订合同可能存在一些风险。比如环境嘈杂,可能导致双方对合同条款理解有偏差;也可能因周围干扰,双方无法充分审查合同条款等。所以,为了保障合同签订的规范性和双方权益,建议在相对安静、能够仔细审查合同的环境中签订。若后续因合同产生纠纷,合同签订时的具体情况、双方履行合同的情况等都会影响责任认定和纠纷处理。
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