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一、开发商延期多久交房可以要求退房
开发商延期交房后，购房者能否要求退房需依据合同约定和法律规定。
若购房合同明确约定了开发商延期交房达到一定期限购房者有权退房，那么当开发商延期交房时间达到合同约定时长，购房者可按合同约定要求退房。
若合同未作相关约定，根据法律规定，开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同。通常，合理期限为三个月，即购房者催告开发商交房，若三个月后开发商仍未交房，购房者有权要求退房。不过，法律同时规定，若购房者没有催告，自开发商延期交房之日起一年内，购房者都可随时要求解除合同。
需注意，购房者要求退房要遵循法定程序，如书面通知开发商等。同时，保留好相关证据，如催告函、购房合同等，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。
二、装修公司没有按工期交房怎么赔偿
装修公司未按工期交房的赔偿方式如下：
首先，查看装修合同。若合同中明确约定了逾期交付的违约金标准或计算方法，应按照合同执行。比如合同约定每逾期一天，装修公司需按工程总价款的一定比例支付违约金，那么就依据此条款计算赔偿金额。
其次，若合同未作约定，业主可要求装修公司赔偿实际损失。实际损失包括因延期交房导致业主额外租房的费用、因未按时入住产生的其他合理开支等。业主需提供相关证据，如租房合同、费用发票等，来证明损失的存在和具体金额。
再者，若装修公司逾期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，装修公司可不承担赔偿责任。但装修公司需提供证据证明该不可抗力事件的发生及对工期的影响。
最后，若双方就赔偿问题无法协商一致，业主可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径解决。
三、房子首付交了退房要交多少违约金
房子首付交了后退房需交的违约金数额，要依据具体情况判断。
若购房合同中有明确约定违约金比例或金额，一般按照合同约定执行。例如合同约定违约需支付房屋总价的一定比例作为违约金，那么就按此比例计算。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构适当减少。
若合同未约定违约金，需根据违约给对方造成的实际损失来确定。比如开发商因购房者退房，导致房屋再次销售价格降低、销售周期延长等产生的损失，购房者可能需对这些损失进行赔偿。
此外，若退房是因开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者不仅无需支付违约金，还可要求开发商承担违约责任。
总之，退房违约金需结合合同约定、实际损失及违约原因等多方面因素确定。建议先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。
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