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一、房屋漏水是什么纠纷
房屋漏水纠纷属于相邻关系纠纷范畴。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。
当房屋出现漏水情况，可能引发多种纠纷情形。比如因楼上住户房屋漏水导致楼下住户财产受损，这就涉及到侵权责任纠纷。受损方有权要求过错方承担修复、赔偿损失等责任。
若房屋在质保期内出现漏水，开发商可能因工程质量问题承担责任，这属于房屋买卖合同纠纷中的质量瑕疵问题。
还有可能因物业公司未尽到对房屋共用部位的维修、养护义务，导致房屋漏水，从而引发业主与物业公司之间的物业服务合同纠纷。
在处理房屋漏水纠纷时，首先要确定漏水原因，通过专业鉴定等方式明确责任主体。然后受损方可以与责任方协商解决，要求其采取合理措施修复并赔偿损失。若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况判定责任归属及赔偿数额等，以维护自身合法权益。
二、房屋漏水案由是什么
房屋漏水案由通常为相邻关系纠纷。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。
当房屋出现漏水情况，可能会对相邻方的房屋使用、财产安全等造成损害。比如，楼上房屋漏水导致楼下天花板受损、家具被泡等。此时，受损方有权要求漏水方承担相应责任。
在确定案由时，需明确漏水的原因。若是因房屋质量问题导致漏水，可能涉及开发商与购房者之间的房屋买卖合同纠纷；若是因使用不当或自然老化等原因造成漏水，则属于相邻方之间的侵权纠纷。
处理房屋漏水纠纷，需根据具体情况收集相关证据，如漏水现场照片、维修记录、鉴定报告等，以证明漏水事实及损失情况，进而通过协商、调解或诉讼等方式解决，维护自身合法权益。
三、楼上漏水不管怎么起诉
若楼上漏水且对方不管，起诉流程如下：首先，要收集相关证据，比如漏水造成损失的照片、物业关于漏水情况的记录、维修费用清单等。这些证据是证明对方侵权及损失情况的关键。
然后，确定管辖法院。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
接着，撰写起诉状。起诉状应明确原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，如要求对方赔偿损失、修复漏水问题等；说明事实与理由，详细描述楼上漏水的情况以及给自己造成的影响。
之后，向法院提交起诉状及证据材料，并按照法院要求缴纳诉讼费。法院受理后，会安排开庭审理。在庭审中，双方需陈述事实、出示证据并进行质证。法院会根据双方的证据和陈述作出判决。若对判决结果不服，还可在规定期限内上诉。整个过程要遵循法定程序，以维护自身合法权益。
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