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一、买房诈骗怎么定性为合同诈骗
要将买房诈骗定性为合同诈骗，需从以下方面考量：
主体方面，合同诈骗的主体可以是个人，也可以是单位。在买房诈骗中，实施诈骗的可能是房产中介人员、开发商或其他相关人员。
主观方面，行为人必须具有非法占有他人财物的故意。比如，卖房者明知自己没有房屋处分权，仍与购房者签订购房合同，收取房款后逃匿，就体现了这种故意。
客观方面，存在虚构事实、隐瞒真相的行为。常见情形包括：故意隐瞒房屋存在抵押、查封等权利受限情况；虚构房屋面积、质量等重要信息；以虚假的房源信息诱使购房者签订合同等。同时，行为人通过这些欺诈手段与购房者签订、履行合同，骗取对方当事人财物。
客体方面，合同诈骗侵犯的是复杂客体，既侵犯了公私财物所有权，又扰乱了市场交易秩序。在买房诈骗中，购房者的财产权益受损，同时也破坏了房地产市场的正常交易秩序。
当满足以上四个要件时，买房诈骗可定性为合同诈骗。一旦定性，根据法律规定，诈骗者将承担相应的刑事责任。
二、买房子欠钱最终法院会怎么判
买房子欠钱属于民事纠纷，法院判决会依据具体案件事实和证据。
若原告证据充分，能证明被告欠款事实及金额，如购房合同、付款凭证、欠条等，法院通常会支持原告的诉讼请求，判决被告偿还欠款及可能产生的利息。利息计算会参照合同约定或相关法律规定。
若被告有合理抗辩理由，法院会审查其真实性和合法性。比如，被告提出房屋存在质量问题，法院可能会要求进行质量鉴定，若情况属实，会综合考量质量问题对房屋价值的影响，适当减少被告应偿还的欠款金额，或判决开发商承担维修责任等。
若被告经合法传唤拒不出庭，法院可以缺席判决。被告未履行生效判决，原告可向法院申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨被告的银行存款，查封、拍卖被告的其他财产等。
总体而言，法院会根据双方提供的证据和法律规定，遵循公平、公正原则作出判决，以保障当事人合法权益。
三、买的房子被担保抵押了能卖吗
抵押房屋经抵押权人同意可以卖。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
在实际操作中，若要出售已被担保抵押的房子，有两种常见处理方式。一是卖方先还清债务，解除抵押。还清债务后，房屋的抵押状态消除，便可正常进行买卖交易。二是经抵押权人同意后出售。这种情况下，卖方应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
若卖方未告知买方房屋已抵押的情况，买方可以主张撤销合同，并要求卖方承担相应的违约责任。所以，若购买到被担保抵押的房子，应详细了解相关情况，确保交易安全。
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