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一、房子首付交了能退房吗
房子首付交了是否能退房，需依据具体情况判断。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证、擅自变更规划设计、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者可要求退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅能退房，还可要求其承担违约责任，退还首付及定金，并给予相应赔偿。
若是购房者自身原因想退房，如个人资金问题、改变购房计划等，一般属于购房者违约。此时开发商有权依据购房合同约定，要求购房者承担违约责任，可能扣除部分定金或收取一定违约金后，退还剩余首付。
若因不可归责于双方的事由，例如政策调整导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付，双方互不承担违约责任。
总之，首付交了能否退房，要根据实际违约方以及合同约定来确定。建议先查看购房合同相关条款，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、房子转户需要哪些手续
房子转户即房屋过户，手续因过户方式不同而有别。以下为常见买卖过户手续：
1.签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致，签订房屋买卖合同。
2.办理网签：在当地房地产交易管理部门的网上签约系统进行合同备案，防止一房多卖。
3.核税缴税：买卖双方到税务部门缴纳各类税费，如契税、增值税、个人所得税等。
4.申请过户：买卖双方持房产证、身份证、买卖合同、完税证明等材料，到当地房地产交易中心提出过户申请。
5.审核与登记：交易中心对提交材料审核，审核通过后办理产权变更登记手续。
6.领取新证：买方在规定时间携带相关证件到交易中心领取新的房产证。
若是继承过户，需先办理被继承人死亡证明，再到公证处办理继承公证，最后到房产交易中心办理过户。赠与过户则需先签订赠与合同并公证，之后缴纳税费，再到房产交易中心办理过户手续。
三、房子延迟交付怎么起诉
若房子延迟交付，可按以下步骤起诉：
1.收集证据：准备购房合同，其中通常会约定房屋交付时间及逾期交付的违约责任；收集开发商延迟交房的证据，如交房通知、相关聊天记录、书面函件等；保留因延迟交房造成损失的证据，例如租房合同、租金支付凭证等。
2.确定管辖法院：一般是房屋所在地的基层人民法院，依据民事诉讼法中不动产纠纷专属管辖的规定。
3.撰写起诉状：内容包括原被告基本信息，如姓名、性别、地址、联系方式等；明确的诉讼请求，如要求开发商承担逾期交房的违约责任、赔偿损失等；阐述事实与理由，说明购房情况、合同约定的交房时间以及开发商延迟交房的事实。
4.立案：将起诉状及证据材料提交给法院立案庭，缴纳诉讼费用。
5.参加庭审：法院受理后会安排开庭时间，届时需按时参加庭审，在法庭上陈述事实、出示证据，进行辩论。
6.等待判决：庭审结束后，等待法院作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
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