【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋漏水纠纷要赔什么钱》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋漏水纠纷要赔什么钱
房屋漏水纠纷赔偿款项需根据具体情况确定，一般包括以下几类：
1. 修复费用：对漏水部位进行维修所需的费用，涵盖维修材料与人工成本。比如屋顶漏水，要计算防水卷材、防水涂料等材料费用，以及施工人员的工钱。
2. 财物损失赔偿：因房屋漏水致使屋内财物受损，责任方需赔偿相应损失。像因漏水浸泡导致家具变形、电器损坏，需按财物实际价值或修复费用进行赔偿。
3. 搬迁及临时安置费用：若漏水严重，影响房屋正常居住，受损方需临时搬迁安置，责任方要承担搬迁费用和临时居住费用。例如租房子居住，要赔偿租金等相关费用。
4. 误工费：若因处理房屋漏水纠纷耽误工作，造成收入减少，责任方需赔偿误工费。要提供误工时间和收入证明。
5. 精神损害赔偿：在特定情况下，漏水给受损方带来严重精神痛苦，如长期受漏水困扰导致精神焦虑等，受损方可以主张精神损害赔偿，但需满足法定条件。
二、房屋漏水纠纷应找谁协商
房屋漏水纠纷可根据不同情况找相关方协商：
1. 房屋尚在质保期：如果是新建房屋且在质保期内出现漏水问题，应找开发商协商。开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，可要求其履行维修义务并承担相应费用。
2. 楼上住户原因：若因楼上住户装修、使用不当等导致自家房屋漏水，可直接与楼上住户沟通协商。要求其及时采取措施修复漏水处，并对造成的损失进行赔偿。
3. 公共区域设施问题：要是漏水是由房屋公共区域设施损坏引起，比如楼顶防水层破裂、公共管道漏水等，应找物业管理公司协商。物业有责任对公共区域进行维护和管理，需安排人员对漏水问题进行维修。
4. 相邻房屋原因：若因相邻房屋的问题影响到自家房屋漏水，如隔壁墙体渗透等，可与相邻房屋业主协商解决。
协商时，应保留好相关证据，如漏水照片、维修记录、损失清单等，以便在协商不成时通过法律途径维护自身权益。
三、房屋漏水纠纷找哪个鉴定
房屋漏水纠纷可找以下机构鉴定：
1. 建筑工程质量检测机构：这类机构具备专业设备和技术人员，能对房屋的建筑质量，包括防水工程进行检测。可检测房屋结构、防水层等是否存在质量问题导致漏水，其出具的检测报告具有较高的专业性和权威性，在司法实践中常被认可。
2. 房屋安全鉴定机构：除了检测漏水原因，还可对房屋整体安全性进行评估。如果漏水可能影响到房屋结构安全，如长期漏水导致墙体发霉、基础下沉等情况，这类机构能给出全面的鉴定结果和处理建议。
3. 司法鉴定机构：若纠纷进入司法程序，可由法院指定或双方共同委托司法鉴定机构进行鉴定。司法鉴定机构的鉴定流程规范，鉴定结果具有法律效力，能为法院判决提供关键依据。
在选择鉴定机构时，要确保其具备相关资质和良好信誉。可以通过当地建设部门、司法行政部门等了解正规鉴定机构名单，以保障鉴定结果的准确性和公正性。
以上是关于房屋漏水纠纷要赔什么钱的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
