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一、房屋漏水是侵权纠纷吗
房屋漏水一般属于侵权纠纷。当房屋出现漏水情况，往往是由于楼上住户、开发商或物业等主体的不当行为或管理不善导致他人权益受损。
如果是楼上住户的原因，如装修不当破坏防水层等，造成楼下房屋漏水、墙面损坏、物品受损等，楼上住户的行为侵犯了楼下住户的财产权益，构成侵权。楼下住户有权要求楼上住户承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
若因房屋质量问题，在保修期内出现漏水，开发商未能履行质量保证义务，这种情况也可能构成对业主权益的侵犯。业主可以要求开发商承担维修、赔偿等责任。
若是物业服务企业对公共区域的管理维护不到位，如屋顶防水未及时修缮导致漏水，造成业主损失，物业也可能因未尽到管理职责而构成侵权，需承担相应责任。
所以，房屋漏水在多数情形下，符合侵权行为的构成要件，属于侵权纠纷范畴。
二、装修纠纷会查封房屋么
装修纠纷一般情况下不会直接导致房屋被查封，但存在特定情形时有可能。
在装修纠纷中，若纠纷主要是关于装修质量、工期延误等常见问题，双方通常通过协商、调解或民事诉讼来解决，不会涉及房屋查封。然而，当装修纠纷进入司法程序，一方当事人向法院申请财产保全，且法院认为有必要时，可能会对涉案房屋进行查封。比如装修公司完成装修后，业主拒不支付大额装修款项，装修公司为保障自身权益，可向法院申请对业主房屋进行财产保全。法院经审查，若认为符合条件，就会裁定查封房屋。
另外，若纠纷存在欺诈、违约情节严重等情况，受损方也可能请求法院采取查封等措施，以防止责任方转移财产。不过，法院在决定是否查封时，会综合考量多方面因素，确保查封措施合理、合法，避免给当事人造成不必要的损失。
三、装修纠纷房屋鉴定费用
装修纠纷中房屋鉴定费用的承担和标准需分情况确定。
鉴定费用标准方面，通常会依据鉴定项目的复杂程度、鉴定机构的收费规定等因素来定。一般来说，简单的装修质量鉴定，费用可能在几千元；若涉及较为复杂的结构安全、环保指标等多方面鉴定，费用可能上万甚至更高。
关于费用承担，主要有以下几种情形：第一，如果双方在装修合同中有关于鉴定费用承担的明确约定，那么按照合同约定执行。比如合同约定若出现质量纠纷，由责任方承担鉴定费，鉴定后确定了责任归属，就由该方支付。第二，若合同无约定，在诉讼或仲裁中，通常遵循“谁主张，谁垫付”原则。即提出鉴定申请的一方先垫付费用。最终，根据鉴定结果，如果鉴定结果支持申请方主张，费用由对方承担；若不支持，则由申请方自行承担。此外，法院或仲裁机构也会根据具体案情，综合考量公平原则，对鉴定费用的分担进行合理调整。
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