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一、办完房证购房合同收回吗
办完房证后购房合同一般不会被收回。
购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖相关事宜达成的协议，它是证明双方买卖关系、约定双方权利义务的重要凭证。办理房产证时，相关部门主要是对房屋产权进行确认和登记，虽会收取一些必要材料，如契税完税证明、维修基金缴纳凭证等，但购房合同通常不在收回范围内。
对于购房者而言，购房合同具有重要意义。它可作为维权依据，若房屋出现质量问题、开发商未按合同约定履行义务等情况，购房者能凭借合同追究开发商责任。同时，在日后房屋交易、抵押等过程中，购房合同也可能作为补充证明材料使用。
不过，也存在特殊情形。若开发商与购房者有特别约定，或者当地房产管理部门有特殊规定，可能会要求收回购房合同。但这种情况较少，且即便收回，也会给购房者留存复印件。
二、未成年可以签购房合同吗
未成年人签购房合同的情况分以下两种：
无民事行为能力的未成年人，即不满八周岁的未成年人，不能独立签订购房合同。其民事法律行为需由法定代理人代理实施，自己签订的购房合同无效。
限制民事行为能力的未成年人，指八周岁以上的未成年人，他们签购房合同的效力待定。纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效；超出其能力范围的购房合同，需经法定代理人同意或追认才有效。若法定代理人未作表示，视为拒绝追认，合同无效。法定代理人拒绝追认前，善意相对人有撤销的权利。
实践中，未成年人购房多由法定代理人代理进行，以保障交易合法有效。若要登记在未成年名下，法定代理人要保护其合法权益，不得损害未成年人利益。
三、没签购房合同能交首付吗
没签购房合同不建议交首付。
从法律风险角度看，购房合同是保障买卖双方权益的重要依据，它明确了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。若未签订合同就交首付，一旦后续出现纠纷，购房者可能缺乏有力证据维护自身权益。例如，开发商可能擅自变更房屋交付标准、延迟交房，或者对房屋质量问题推诿责任，而购房者由于没有合同约束，难以追究其责任。
从交易流程规范角度讲，正常的购房流程是先签订合同，明确双方权利义务后，再按照合同约定支付首付。这样可以确保交易的合法性和规范性，保障交易顺利进行。
不过，在实际操作中，如果开发商信誉良好，且能给出合理说明，如合同正在走内部审批流程等，可与开发商协商，要求其出具加盖公章的收款收据，注明款项性质为购房首付，并保留好付款凭证，以降低风险。但总体而言，为保障自身权益，应尽量先签订购房合同再交首付。
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