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一、买房除了房产证还有土地证吗
在我国不动产统一登记制度实施前，买房通常有房产证和土地证。房产证是房屋产权的凭证，证明房屋的所有权归属；土地证则是土地使用权的凭证，表明土地的使用权益。
不过，随着不动产统一登记制度的推行，现在已经不再单独颁发房产证和土地证，而是颁发不动产权证书。不动产权证书整合了房产证和土地证的功能，将房屋所有权和土地使用权登记在一个证书上。
所以，如果是在不动产统一登记制度实施后购买的房屋，只有不动产权证书，没有单独的房产证和土地证。但对于此前已经颁发房产证和土地证的房屋，其证书依然合法有效，无需更换为不动产权证书，除非发生了产权变更等需要重新登记的情况。
总之，如今买房一般没有单独的土地证，取而代之的是不动产权证书，它涵盖了房屋和土地的相关权益登记。
二、买房办不了房产证有什么影响
买房办不了房产证会带来多方面不利影响。
从房屋产权角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，购房者无法在法律上证明自己是房屋的合法所有者，房屋的产权处于不确定状态，易引发产权纠纷。若原房主存在债务纠纷，房屋可能被司法机关查封、拍卖，购房者权益难以保障。
在房屋交易方面，没有房产证的房子无法进行正常买卖、赠与、继承等过户手续。这限制了房屋的流通性，降低了房屋的使用价值和经济价值。即便购房者有出售房屋的需求，因无法办理产权转移，也很难找到买家，或者只能以远低于市场的价格出售。
在房屋抵押融资上，银行等金融机构办理房屋抵押贷款时，需以房产证作为抵押物的产权证明。没有房产证，房屋无法用于抵押，购房者难以通过房产获得贷款，影响资金周转和融资能力。
此外，遇到房屋拆迁时，没有房产证可能无法获得合理补偿，即便能获得补偿，程序也会更复杂，补偿标准可能也会受影响。
三、买房房产证一直不下来怎么办
房产证一直办不下来可按以下步骤处理：
1.查看购房合同：合同中通常会约定办理房产证的期限及违约责任。若开发商未在约定期限内办好房产证，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2.与开发商沟通：主动联系开发商，了解房产证办理进度及未办理原因。若因开发商自身原因，如未缴齐相关税费、未完成项目验收等，可要求其尽快解决问题，履行办理房产证的义务。
3.向相关部门投诉：若与开发商沟通无果，可向当地房地产管理部门、建设行政主管部门等相关部门投诉，反映情况，请求监管部门介入调查处理。
4.考虑法律诉讼：若开发商严重违约，且经沟通和投诉仍无法解决问题，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求开发商办理房产证，并承担违约责任或赔偿损失。
通过上述措施，购房者可维护自身合法权益，推动房产证的办理。
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