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一、购房合同写的谁的名字房产证就写谁的名字吗
一般情况下，购房合同写谁的名字，房产证通常就写谁的名字。因为购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖达成的协议，其中约定的购房者信息会作为办理房产证的重要依据。房地产管理部门在办理产权登记时，会按照购房合同上的买受人来确定房产证的登记人。
不过，也存在一些特殊情况。在房屋竣工交付前，如果经过合同各方协商一致，并且符合相关法律法规和合同约定，是可以对购房合同上的名字进行变更的，那么房产证上的名字也会相应改变。另外，在办理房产证之后，通过合法的过户、赠与、继承等手续，房产证上的名字也能进行更改。
所以，虽然通常购房合同和房产证名字一致，但并非绝对，存在因合法手续变更而不一致的可能。在实际操作中，要严格依照法律法规和相关规定来处理，以保障自身的合法权益。
二、房子买了几年了没有拿到房产证,应该怎么办
房子买了几年未拿到房产证，可按以下步骤处理：
第一，查看购房合同。合同中一般会有关于办理房产证的约定，包括办理时间、违约责任等。若开发商未按合同约定期限办理，可依据合同要求其承担违约责任。
第二，与开发商沟通。主动联系开发商，了解未办理房产证的原因。若因开发商自身问题，如未缴齐土地出让金、未通过综合验收等，要求其给出解决办法和时间节点。
第三，向相关部门投诉。若与开发商沟通无果，可向当地房地产管理部门、住建委等相关部门投诉，请求其介入调查处理。
第四，考虑法律途径。若开发商存在严重违约行为，且经沟通和投诉仍无法解决问题，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任、赔偿损失。
在整个过程中，要注意保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。
三、男方放弃房产怎样写有法律效应
男方放弃房产，要使其具有法律效力，需按以下要求书写相关声明或协议：
标题
应明确为“房产放弃声明”或“房产放弃协议”。
双方信息
写明男女双方的姓名、身份证号、联系方式等基本身份信息。
房产信息
详细描述房产情况，包括地址、面积、不动产权证书编号等，确保指向的房产唯一且明确。
放弃声明内容
男方需清晰表明自愿放弃该房产的相关权益，如所有权、居住权等，不得存在歧义或模糊表述。同时说明放弃的原因，如基于双方协商一致、离婚等情况。
签名与日期
声明或协议结尾处，男方要亲笔签名并按手印，以证明是其真实意思表示。
公证（可选）
为增强法律效力，可将该声明或协议进行公证。公证后的文书证明力更强，在后续可能出现的纠纷中，能更好地保障双方权益。
示例如下：
房产放弃声明
本人[男方姓名]，身份证号[男方身份证号]，自愿放弃位于[房产地址]，不动产权证书编号为[证书编号]的房产的所有权益，包括但不限于所有权、居住权等。此放弃行为系本人真实意思表示，无任何胁迫、欺诈情形。
声明人（男方签字、按手印）：[男方姓名]
女方签字、按手印：[女方姓名]
总之，书写时要确保内容完整、意思明确，以保障声明或协议的法律效力。
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