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一、先签购房合同再网签吗
通常情况下，是先签订纸质购房合同，再进行网签。
在购房过程中，买卖双方就房屋买卖的各项条款达成一致后，会先签订纸质的购房合同。这份合同详细约定了双方的权利和义务，诸如房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要内容。
而网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。在双方签订纸质购房合同后，开发商会将购房合同上传至房地产管理部门的网签系统。网签的目的是使房屋交易更加透明化，保障购房者的合法权益。
不过，在实际操作中，部分地区可能会有不同的流程和要求。因此，购房者在购房时，应事先了解当地的具体政策和规定，确保购房流程合法合规，避免不必要的风险和纠纷。
二、想退购房的定金能退吗
能否退还购房定金，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者在交定金后因个人资金问题或改变购房意愿等原因毁约，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，购房者可要求退还定金，且开发商应双倍返还。例如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，属于开发商违约，购房者有权要求退还定金并获得相应赔偿。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像因国家政策调整、不可抗力等因素，导致购房者无法购房，这种情况下购房者可要求退还定金。
所以，想退购房定金能否成功，要综合实际情况及相关证据，依据法律规定和合同约定来确定。
三、无购房资格定金可退吗
无购房资格定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因在购房时不具备购房资格，通常定金难以退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。购房者在购房前有义务了解当地购房政策，确认自身购房资格，若因自身疏忽未核实导致无资格购房，属于违约行为。
然而，若因政策变化等不可归责于双方的原因导致购房者失去购房资格，定金应当退还。这种情况下并非购房者主观故意违约，根据公平原则，开发商或售房方应将定金返还给购房者。
若开发商明知购房者无购房资格仍收取定金，购房者可要求退还。开发商有义务对购房者资格进行初步审查，若其故意隐瞒或未履行审查义务，购房者可主张退还定金。
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