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一、现在买房子还有土地证吗

现在买房子通常没有单独的土地证，而是实行房地一体的不动产登记制度，颁发不动产权证书。

在过去，房屋产权包括房产证和土地证，房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权。但随着不动产统一登记制度的实施，这两证合为不动产权证书。该证书整合了房产证和土地证的功能，将房屋所有权和土地使用权登记在一本证书上。

购房者在购买房产并完成相关手续后，不动产登记机构会对房屋及所占用土地进行统一登记，并颁发不动产权证书。此证书能全面反映房屋及土地的权属状况，保障购房者合法权益。

所以，现在买房不会再单独发放土地证，取而代之的是不动产权证书。购房者在交易过程中，应关注不动产权证书的办理情况，确保产权登记完整、合法。

二、七天内买房定金可以退吗

买房定金在七天内能否退还，需依据具体情况判断。

若因开发商原因致使合同无法订立，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退还定金。根据相关法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若因购房者自身原因不想买房，如购房者单方面改变主意，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方违约，无权请求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，此时定金应当退还。例如出台限购政策，使购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求开发商退还定金。

所以，七天内买房定金能否退还不能一概而论，要结合实际导致未能购房的原因等来确定。

三、男子给情人买房房子归谁

男子给情人买房，房子归属需分情况判断：

-若购房资金为男子个人合法财产，且明确表示赠与情人，房屋登记在情人名下，一般房子归情人。但赠与行为可能因违背公序良俗而被认定无效。

-若购房资金属于夫妻共同财产，在未经配偶同意的情况下，男子擅自用共同财产给情人买房，配偶有权要求返还。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，一方非因日常生活需要处分共同财产时，应与另一方协商一致。这种赠与行为损害了配偶的财产权益，配偶可向法院起诉，要求确认赠与行为无效，进而要求情人返还房屋或返还购房款。

-若男子买房时与情人有约定，如附条件赠与，当条件未达成，男子可依据约定主张相应权利。

司法实践中，法院通常会综合考虑购房资金来源、房屋登记情况、当事人之间约定等因素，以确定房子归属。

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