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一、出现房屋纠纷怎么处理
出现房屋纠纷时，可按以下方式处理：
第一，协商解决。纠纷双方应秉持平等、自愿原则，就争议问题进行沟通、协商，寻求双方都能接受的解决方案。这是成本最低、最便捷的解决方式，能避免矛盾激化。
第二，调解解决。若协商无果，可请求第三方调解机构介入，如房地产管理部门、消费者协会等。这些机构凭借专业知识和经验，从中斡旋，促成双方达成调解协议。
第三，仲裁解决。若双方在购房合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，其裁决具有法律效力。
第四，诉讼解决。当事人也可向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据，对案件进行审理并作出判决。诉讼是解决房屋纠纷的最终途径，其判决具有强制执行力。
在处理房屋纠纷过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。
二、宅基地房屋纠纷如何起诉
宅基地房屋纠纷起诉步骤如下：
第一，收集证据。要积极收集与纠纷相关的各类证据，比如宅基地使用证、房屋产权证书、建房审批文件、买卖协议、聊天记录、证人证言等，这些证据能证明自己主张的事实。
第二，确定管辖法院。一般由宅基地房屋所在地的基层人民法院管辖。要明确法院的具体信息，准备好相关材料前往起诉。
第三，撰写起诉状。起诉状内容需包含原被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；写明具体的诉讼请求，比如要求确认房屋产权归属、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，将纠纷的起因、经过和诉求依据表达清楚。
第四，提交起诉材料。将起诉状和收集好的证据材料一并提交给管辖法院，法院会对材料进行审查。若符合起诉条件，法院会受理案件，并通知缴纳诉讼费。
第五，参加庭审。按照法院安排的时间参加庭审，在法庭上遵循诉讼程序，进行陈述、举证、质证、辩论等环节，维护自己的合法权益。
第六，等待判决和执行。庭审结束后，等待法院作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。若对方不履行判决，可申请强制执行。
三、宅基地盖房纠纷怎么解决
宅基地盖房纠纷可以通过以下途径解决：
1.协商解决：纠纷双方自行沟通，在平等、自愿的基础上，就争议问题进行协商，达成一致解决方案。这是最便捷、经济的解决方式，能避免矛盾激化，维护邻里关系。
2.调解解决：如果协商不成，可请求村委会、乡镇政府等相关组织进行调解。这些组织具有丰富的调解经验和一定的权威性，能站在中立角度，依据法律法规和公序良俗，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
3.行政裁决：若调解无果，当事人可向县级以上人民政府土地管理部门提出申请，由其对宅基地的使用权归属等问题作出行政裁决。行政裁决具有专业性和权威性，能为纠纷解决提供明确的依据。
4.诉讼解决：当事人对行政裁决不服，或者不愿进行行政裁决的，可以向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，具有强制执行力。
在解决纠纷过程中，当事人应注意收集和保存相关证据，如宅基地使用证、建房审批文件、合同协议等，以维护自身合法权益。
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