【摘要】中天法律咨询网为您整理了《购买房屋纠纷怎么处理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、购买房屋纠纷怎么处理
处理房屋购买纠纷可采取以下方式：
第一，协商解决。这是成本最低的解决方式，买卖双方就争议问题直接沟通，提出解决方案，达成共识后解决纠纷。
第二，寻求调解。若协商不成，可找中立第三方调解，如房地产管理部门、消费者协会等。这些机构凭借专业知识和经验，促成双方达成和解协议。
第三，申请仲裁。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，或纠纷发生后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、保密性、快捷性等特点，其裁决具有法律效力。
第四，提起诉讼。若没有仲裁约定，可向法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理并作出判决。诉讼是最终解决途径，判决具有强制执行力。
在处理纠纷时，当事人要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。
二、付了买房定金可以退吗
付了买房定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因不想买房，比如主观改变购房意愿，这种情况下定金通常不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求退还定金，并且可要求开发商双倍返还。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，比如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方都无过错，定金应予以返还。
所以，付了买房定金是否能退，要综合分析是哪方的责任或不可归责于双方的因素导致的问题。
三、按揭买房退房怎么处理
按揭买房退房需按一定步骤和法律规定处理。
若满足法定或约定退房条件，如开发商逾期交房超过一定期限、房屋质量存在重大问题等，购房者可要求退房。第一步，购房者应书面通知开发商，明确表达退房意愿，并说明退房依据。
对于已办理按揭贷款的情况，需与贷款银行协商。因为购房者与银行存在借贷关系，即使退房也不能免除还款义务。通常要提前向银行提出终止贷款合同的申请，经银行同意后，办理解除贷款合同手续。
同时，要与开发商协商退款事宜。开发商应退还购房者已支付的首付款、已偿还的贷款本息等款项。若协商不成，购房者可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求解除购房合同和贷款合同，并要求开发商承担违约责任。
在整个退房过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商和银行的沟通记录等，以维护自身合法权益。
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