【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋漏水赔偿算什么纠纷》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房屋漏水赔偿算什么纠纷

房屋漏水赔偿属于民事纠纷，具体可能涉及以下几种类型：

- 相邻关系纠纷：若因楼上住户房屋漏水，给楼下住户造成损失，这种情况属于相邻不动产权利人之间的相邻关系纠纷。依据民法典规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上住户有义务采取必要措施防止漏水，若因漏水给楼下造成损害，应承担赔偿责任。

- 合同纠纷：若在房屋买卖或租赁合同中，对房屋质量及维修责任有明确约定，因房屋漏水产生赔偿问题，就可能构成合同纠纷。例如，卖方交付的房屋存在漏水质量问题，违反了合同约定的质量标准，买方有权依据合同要求卖方承担赔偿责任；或者在租赁合同中，约定由房东负责房屋维修，若因漏水未及时维修造成租客损失，租客可要求房东赔偿。

- 产品质量纠纷：若房屋漏水是由于建筑材料或相关设备质量问题导致，如防水卷材质量不合格等，受害者可与材料或设备供应商、生产商之间产生产品质量纠纷，可要求其承担相应赔偿责任。

二、房屋漏水纠纷定什么案由

房屋漏水纠纷案由的确定，需依据纠纷具体情形判断。常见案由有以下几种：

- 相邻关系纠纷：若因相邻方原因，如楼上住户管道破裂、防水处理不当，致楼下房屋漏水受损，应定相邻关系纠纷。此类纠纷强调相邻不动产所有人或使用人在行使权利时，要避免给相邻方造成损害，相邻方有义务排除妨碍、赔偿损失。

- 房屋买卖合同纠纷：在房屋买卖中，若卖方隐瞒房屋漏水的重大质量问题，买方在接收房屋后发现，可按房屋买卖合同纠纷处理。卖方有义务保证交付房屋符合质量要求，隐瞒漏水问题构成违约，买方有权要求卖方承担修复、赔偿等违约责任。

- 建筑工程施工合同纠纷：新建房屋在质保期内出现漏水，多因施工方施工质量不过关。此时，开发商可依据与施工方的建筑工程施工合同，追究施工方责任，案由即为建筑工程施工合同纠纷。

确定案由需结合纠纷实际情况和法律关系，以准确适用法律、维护当事人合法权益。

三、房屋漏雨怎么调解纠纷呢

调解房屋漏雨纠纷，可按以下步骤进行：

1. 协商沟通：当事人应积极主动与相关责任方沟通。若是楼上住户原因导致房屋漏雨，双方可直接协商维修方案与费用承担问题。如能达成一致，签订书面协议，明确责任和履行事项。

2. 物业介入：若协商无果，可向小区物业反映。物业作为小区管理服务机构，有责任协调处理此类问题。其会安排专业人员查看现场，确定漏雨原因。若属公共区域问题，物业应承担维修责任；若是业主个人问题，物业可居中调解，督促责任方解决。

3. 第三方调解：若物业调解不成功，可请求当地的人民调解委员会介入。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，能以中立、公正的立场进行调解。其调解过程遵循自愿、平等原则，促使双方达成和解协议。

4. 法律途径：若上述方式均无法解决，当事人可收集相关证据，如漏雨照片、维修记录、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求责任方承担维修费用、赔偿损失等。

以上是关于房屋漏水赔偿算什么纠纷的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。