【摘要】中天法律咨询网为您整理了《该怎样处理房屋质量纠纷》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、该怎样处理房屋质量纠纷

处理房屋质量纠纷可按以下步骤进行：

第一，保存证据。购房者发现房屋质量问题后，应通过拍照、录像、文字记录等方式，固定房屋质量问题的具体情况。同时，保留购房合同、付款凭证、开发商提供的质量保证书、维修记录等相关文件资料。这些证据对后续维权至关重要。

第二，与开发商协商。购房者可依据合同条款和相关法律法规，以书面或口头形式向开发商提出质量问题，要求其承担维修责任或给予相应补偿。在协商过程中，注意保留沟通记录。

第三，申请鉴定。若开发商不承认质量问题或双方对问题的严重程度存在争议，购房者可委托有资质的专业检测机构对房屋质量进行鉴定。鉴定报告具有权威性，可作为解决纠纷的重要依据。

第四，寻求行政部门帮助。购房者可向当地建设行政主管部门、消费者协会等相关部门投诉，请求他们介入调解。行政部门有权对开发商进行调查和处理，能起到一定的督促作用。

第五，提起诉讼。若协商、调解无果，购房者可根据鉴定报告和相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修、赔偿等责任。通过法律途径维护自身合法权益。

二、盖房屋出现纠纷怎么解决

盖房屋出现纠纷，可通过以下途径解决：

第一，协商解决。双方当事人直接沟通，明确各自诉求和争议焦点，在平等、自愿的基础上，寻求解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化，维护双方关系。

第二，调解解决。可请求基层调解组织，如村委会、居委会等介入。调解组织凭借专业知识和经验，公正评判，提出双方都能接受的调解方案。经调解达成的协议具有一定约束力。

第三，仲裁解决。若双方在事前或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，程序简便、结案较快，能及时解决纠纷。

第四，诉讼解决。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，作出公正判决。判决具有强制执行力，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

在解决纠纷过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如合同、施工记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。

三、改造房屋出现纠纷谁负责

改造房屋出现纠纷，责任主体需根据具体情况判断：

- 若业主自行改造且未按规范操作，如擅自拆改承重墙等，导致房屋结构受损、邻里权益受影响等问题，业主需承担责任。业主应确保改造行为符合法律法规和建筑规范要求，否则要对因此产生的损失和纠纷负责。

- 委托施工方改造，若因施工方原因导致纠纷，施工方承担责任。比如施工质量不达标、未按合同约定时间完成改造、使用不合格材料等。在此情况下，业主可依据合同追究施工方违约责任，要求其承担修复、赔偿等责任。

- 若因设计方设计方案存在缺陷，导致改造出现问题，设计方要承担相应责任。设计方应具备专业资质和能力，保证设计方案科学合理、符合实际需求。

- 若改造过程中涉及政府部门监管不力，比如违规改造未及时制止，政府部门可能需承担一定责任。不过这种情况较为复杂，需结合具体行政行为和法律法规判断。

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