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一、不交首付能签购房合同吗
不交首付通常也能签购房合同。
从法律层面看，签订购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成一致的民事法律行为，只要双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，合同即成立生效，法律并未强制要求交首付是签合同的前提条件。
在实际操作中，开发商一般会在购房合同里约定首付支付时间和方式。若购房者与开发商协商一致，即便未交首付，也可先签订合同。不过，若合同明确规定签合同同时需交首付，购房者不按约定支付，就构成违约，要承担违约责任，比如支付违约金、继续履行付款义务等。
所以，不交首付理论上能签购房合同，但要结合合同具体约定以及与开发商协商情况确定。购房者应仔细研读合同条款，明确自身权利义务，避免后续产生法律风险和纠纷。
二、办完房证购房合同收回吗
办完房证后购房合同一般不会被收回。
购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖相关事宜达成的协议，它是证明双方买卖关系、约定双方权利义务的重要凭证。办理房产证时，相关部门主要是对房屋产权进行确认和登记，虽会收取一些必要材料，如契税完税证明、维修基金缴纳凭证等，但购房合同通常不在收回范围内。
对于购房者而言，购房合同具有重要意义。它可作为维权依据，若房屋出现质量问题、开发商未按合同约定履行义务等情况，购房者能凭借合同追究开发商责任。同时，在日后房屋交易、抵押等过程中，购房合同也可能作为补充证明材料使用。
不过，也存在特殊情形。若开发商与购房者有特别约定，或者当地房产管理部门有特殊规定，可能会要求收回购房合同。但这种情况较少，且即便收回，也会给购房者留存复印件。
三、未成年可以签购房合同吗
未成年人签购房合同的情况分以下两种：
无民事行为能力的未成年人，即不满八周岁的未成年人，不能独立签订购房合同。其民事法律行为需由法定代理人代理实施，自己签订的购房合同无效。
限制民事行为能力的未成年人，指八周岁以上的未成年人，他们签购房合同的效力待定。纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效；超出其能力范围的购房合同，需经法定代理人同意或追认才有效。若法定代理人未作表示，视为拒绝追认，合同无效。法定代理人拒绝追认前，善意相对人有撤销的权利。
实践中，未成年人购房多由法定代理人代理进行，以保障交易合法有效。若要登记在未成年名下，法定代理人要保护其合法权益，不得损害未成年人利益。
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