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一、租房没有提前15天通知退房,不退押金

租房未提前15天通知退房，房东不退押金是否合理需分情况判断。

若租赁合同明确约定租客退房需提前15天通知，否则不退押金，该条款系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，对双方具有约束力。租客未按此约定提前通知，房东有权依合同约定不退还押金。

若合同未作此约定，房东以未提前15天通知为由不退押金，缺乏合同依据。租客可主张房东退还押金，因为押金的主要作用是担保房屋及屋内设施完好，若租客无损坏等违约行为，房东应退还。

若房东因租客未提前通知造成实际损失，如短期内无法出租导致租金损失，房东可要求租客赔偿，但需证明损失存在及具体金额。若损失小于押金金额，房东应退还剩余部分。租客可与房东协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。

二、租房合同未约定违约金,一方违约怎么办

租房合同未约定违约金，一方违约时，守约方可按以下方式处理：

第一，要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。比如，租客未按时支付租金，房东可要求其及时支付；房东未按约定提供相关设施，租客可要求其尽快完善。

第二，主张违约造成的实际损失赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如房东因租客提前退租，短期内无法出租房屋导致的租金损失；间接损失如因租客损坏房屋原有设施，房东后续维修期间无法正常出租房屋的预期租金收益。

第三，通过协商解决纠纷。守约方可以与违约方沟通，明确指出对方违约行为及给自己造成的损失，要求对方承担相应责任，协商赔偿金额和方式。

第四，若协商不成，可通过法律途径解决。守约方可以向人民法院提起诉讼，提供相关证据证明自己的实际损失，由法院判决违约方承担赔偿责任。

三、因为房子问题提前退租,不退押金怎么办

若因房子问题提前退租，房东却不退押金，可按以下方法处理：

第一，查看租赁合同。确认合同里是否有关于提前退租、房屋问题以及押金退还的相关条款。若因房子存在影响正常居住使用的问题，如房屋漏水、电路故障等，依据《民法典》规定，房东有义务提供符合居住条件的房屋，租客因此提前退租，房东应退还押金。

第二，与房东协商。以书面或口头形式告知房东房子存在的问题，并说明提前退租的原因，要求退还押金。沟通过程中保留好聊天记录或通话录音。

第三，若协商无果，可寻求第三方调解。比如向小区的居委会、物业反映情况，由他们出面调解。

第四，通过法律途径解决。收集好相关证据，如房屋问题的照片、维修记录、租赁合同等，向法院提起诉讼。法院会根据实际情况和证据进行判决，维护租客的合法权益。

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