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一、房子住了几天退房能退押金吗

房子住了几天退房能否退押金,需视具体情况判断。

若租赁合同有明确约定,应按约定执行。比如合同写明提前退房押金不予退还,在无特殊情况时,房东有权依据合同不退还押金。

若合同未明确约定,需考量退房原因。若因房东违约,如房屋存在严重质量问题影响正常居住,租客有权要求退房并退还押金,还可追究房东违约责任。例如房屋水管严重漏水,致使租客无法正常使用房屋。

若因租客自身原因提前退房,如工作变动需去外地,虽租客违约,但可与房东协商。若房东能将房屋及时再租出,减少了损失,有可能同意退还部分或全部押金。

总之,出现此类情况,建议先查看合同约定,再与对方协商解决。协商不成,可通过法律途径,向法院起诉维护自身合法权益。

二、合同没到期退房押金不退怎么办

合同没到期退房,押金不退可按以下步骤处理:

首先,查看合同约定。明确合同中关于提前退房及押金退还的条款。若约定提前退房押金不予退还,在该约定不违反法律强制性规定的情况下,可能难以主张退还。但如果合同未明确约定提前退房押金不退,或约定应退还押金,那么房东不退押金就缺乏依据。

其次,与房东协商。向房东说明自身情况,如因工作调动、家庭原因等特殊情况需提前退房,争取协商退还部分或全部押金。协商时,注意保留好聊天记录或通话录音等证据。

若协商不成,可寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办事处等机构反映情况,请求他们介入调解。

最后,若调解也无法解决问题,可考虑通过法律途径维权。收集好相关证据,如租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等,向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。起诉时要注意准备好起诉状,在诉讼过程中积极举证,维护自己的合法权益。

三、房子到期中介不给退押金怎么办

若房子到期中介不给退押金,可按以下方式处理:

第一,查看合同。仔细查阅与中介签订的租赁合同,确认关于押金退还的具体条款,明确中介是否存在违约行为。若中介无正当理由不退还押金,其行为构成违约。

第二,协商解决。尝试与中介进行沟通,以平和理性的态度要求其按照合同约定退还押金,同时保留好聊天记录、通话录音等沟通证据。

第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,提供合同、沟通记录等证据,请求协助解决。

第四,法律途径。若上述方法都无法解决问题,可考虑通过法律途径维护权益。收集好相关证据后,向人民法院提起诉讼,要求中介退还押金并承担违约责任。

在整个处理过程中,要注意保留各类证据,以便在需要时维护自身合法权益。

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