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一、农村房屋纠纷找哪个部门

农村房屋纠纷可根据不同情况找相应部门解决:

1.村委会或乡镇政府:对于一些邻里间因房屋边界、排水等产生的简单纠纷,可先向村委会反映。村委会熟悉当地情况,能进行调解。若村委会调解无果,可找乡镇政府,乡镇政府有相关职能部门,能对农村房屋纠纷进行调查和调解。

2.土地管理部门:涉及宅基地使用、审批等问题的纠纷,可找土地管理部门。例如未经批准擅自建房、宅基地面积超标等情况,土地管理部门可依据相关土地法律法规进行处理。

3.人民法院:若纠纷较为复杂,如房屋产权归属争议、房屋买卖合同纠纷等,通过协商和行政调解无法解决时,当事人可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。

在处理农村房屋纠纷时,当事人应保存好相关证据,如房屋产权证书、土地使用证、建房审批文件、协议合同等,以便维护自身合法权益。

二、老房屋纠纷应该怎么处理

处理老房屋纠纷,可按以下方式进行:

第一,协商解决。纠纷双方直接沟通,在平等自愿基础上,就争议问题交流,寻求彼此都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式,能避免矛盾激化,维护双方关系。

第二,调解解决。若协商不成,可请求有关部门或第三方调解机构介入。如向当地人民调解委员会申请调解,由其依据法律法规和事实情况,对双方进行说服、劝导,促成和解协议。

第三,仲裁解决。若双方在纠纷发生前或后达成仲裁协议,可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、保密性、高效性等特点,仲裁裁决具有法律效力。

第四,诉讼解决。若其他方式无法解决,可向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律和事实作出公正判决。诉讼是解决纠纷的最终途径,具有权威性和强制力。在诉讼过程中,需注意收集和保存相关证据,如房屋产权证书、购房合同、证人证言等,以支持自己的主张。

三、房屋纠纷是不是民间纠纷

房屋纠纷属于民间纠纷。民间纠纷指公民之间、公民与法人或其他组织间发生的各种权益争执,涵盖家庭、邻里、经济等多方面。房屋纠纷多发生在平等民事主体之间,像房屋产权归属、租赁、买卖、继承等纠纷。

在房屋产权归属纠纷中,不同主体对房屋所有权产生争议,如家庭成员间因房产分割问题意见不一致。房屋租赁纠纷也较为常见,可能涉及租金支付、房屋维修、提前解约等问题。而房屋买卖纠纷中,可能出现卖家违约不交房、买家逾期付款等情况。这些纠纷都体现了民间纠纷主体平等、权益争议的特点。

当发生房屋纠纷时,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。协商能灵活快速地解决问题;调解借助第三方介入,促进双方达成和解;仲裁则需依据事先约定或事后达成的仲裁协议进行;诉讼是通过法院判决解决纠纷,具有强制执行力。

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