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一、买房子付过首付了能退房吗
买房子付过首付后能否退房，需视具体情况而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。依据相关法律规定，开发商违约导致合同目的无法实现，购房者可解除合同并要求返还首付及利息，甚至可主张赔偿损失。
如果是购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化、主观不想购买等，通常属于违约行为。此时若要退房，需依据购房合同约定承担违约责任，可能要支付违约金，开发商在扣除违约金后返还剩余首付。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，例如政策变化导致购房者无法办理贷款等，致使合同无法履行，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付。
总之，付过首付后能否退房要结合实际情况和合同约定判断。建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、买房交了定金5万可以退吗
买房交了5万定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变购房计划，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而设立，购房者违约，定金不予返还。
若因开发商原因导致无法购房，如开发商将房屋转售他人、未取得预售许可证等，购房者可要求双倍返还定金。开发商的违约行为使合同无法正常履行，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。
购房者在遇到定金退还问题时，可先与开发商协商。若协商不成，可收集相关证据，如认购协议、定金支付凭证等，通过法律途径维护自身权益。
三、买房交了首付还可以退房吗
买房交了首付后能否退房，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量存在重大问题、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。根据相关法律规定，开发商存在违约行为致使合同目的无法实现，购房者可解除合同并要求返还首付及利息，甚至可主张赔偿损失。
要是购房者自身原因想退房，比如资金不足、个人喜好改变等，一般属于违约行为。此时开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金。违约金数额通常在购房合同中有明确规定。
若因不可抗力或不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者失去购房资格等，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付。
总之，买房交首付后能否退房要视具体情况而定。购房者遇到问题应仔细研究购房合同条款，与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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