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一、买房双方签字协议有法律效力吗
买房双方签字协议一般具有法律效力，但需满足一定条件。
首先，协议双方应具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解协议内容，并能独立承担相应的法律责任。例如，精神正常的成年人通常具有这种能力。
其次，协议内容需是双方真实意思的表示。也就是说，双方在签订协议时没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。若一方受欺诈签订协议，该协议的效力可能会受到影响。
再者，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，协议不能约定买卖禁止交易的房屋类型，也不能有违背社会道德风尚的条款。
若满足以上条件，双方签字的买房协议通常是有效的，对双方都具有法律约束力。若一方不履行协议约定，另一方可以通过法律途径追究其违约责任。但如果协议存在上述影响效力的因素，当事人可请求人民法院或仲裁机构确认协议无效或撤销协议。
二、买房付了一半的钱想退房可以吗
买房付了一半钱想退房是否可行，需依据具体情况判断。
若购房合同中有可退房的相关约定，且退房情形符合约定，购房者可按合同约定程序退房，同时需留意是否需承担一定违约责任，如支付违约金等。
若合同无相关约定，需看是否存在法定退房事由。例如，开发商未取得预售许可证，所签购房合同无效，购房者有权退房并要求返还已付款项；开发商延迟交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房；房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，购房者也可要求退房。
若不存在约定或法定退房情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约。开发商有权要求购房者继续履行合同，或要求购房者承担违约责任，赔偿其因此遭受的损失。
因此，建议购房者先查看购房合同条款，再结合实际情况，必要时可咨询专业律师，以妥善解决退房问题。
三、后悔买房了怎么办定金可以退吗
后悔买房想退定金，能否退还需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因后悔买房，不想继续履行购房合同，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者仅仅是个人主观意愿不想买，这种情况下定金通常无法退还。
若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。例如开发商未取得预售许可证就卖房，或者擅自变更房屋规划等，此时购房者不仅能要求退还定金，还可依据相关法律要求开发商承担违约责任。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，致使合同无法订立。比如政策突然变化，导致购房者不具备购房资格，这种情况下购房者可以要求退还定金。
如果遇到后悔买房想退定金的情况，建议先与开发商协商，说明实际情况，看能否达成一致退还定金。若协商不成，可收集相关证据，咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。
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