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一、房子交了首付是否可以退房
房子交了首付后能否退房，需依据具体情形判断。
若购房者与开发商协商一致，经开发商同意，可退房。这属于双方自愿解除购房合同的行为，只要达成共识并按约定处理相关事宜即可。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者可根据合同约定和法律规定，要求解除合同并退房。购房者需收集好相关证据，如房屋质量检测报告、开发商违约的通知等，通过合法途径维护自身权益。
然而，若购房者自身原因想退房，如个人财务状况变化、购房意愿改变等，在没有正当理由的情况下，开发商有权拒绝退房。若强行退房，购房者可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商的损失等。
总之，房子交了首付后能否退房要视具体情况而定。建议在遇到问题时，先查看购房合同的相关条款，与开发商积极沟通协商。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
二、房子做外立面的话多久交房
房子做外立面后多久交房，没有固定的时间标准，需综合多方面因素确定。
工程进度是关键因素。若外立面施工完成后，内部装修、水电安装、消防设施等后续工程已接近尾声，且各项验收准备充分，交房时间可能相对较短，也许数月内即可完成。然而，若后续工程复杂，如精装修标准较高、配套设施建设难度大，交房时间会相应延长。
政府验收流程也会影响交房时间。房子竣工后，需通过规划、消防、质量等多项验收。若一次通过各项验收，交房流程可顺利推进；若验收中发现问题，需整改完善后重新申请验收，这会导致交房时间推迟。
此外，开发商的资金状况、人力安排等也可能对交房时间产生影响。资金充足、人员配置合理的情况下，项目推进较为顺利；反之，可能出现工程延误。所以，仅依据房子做外立面这一情况，无法准确判断交房时间，建议关注开发商的通知及相关公告。
三、房子签了认购合同可以退吗
房子签了认购合同是否可以退，需根据具体情况判断。
若因开发商原因导致无法签订正式购房合同，如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退还已支付款项，且可追究开发商违约责任。
要是购房者自身原因想退房，比如个人反悔不想购买，一般不能随意退还定金。认购合同通常具有法律效力，其中定金条款受法律保护，若购房者违约，开发商有权没收定金。
若因不可归责于双方的事由，例如政策变化、不可抗力等导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金。
若双方在认购合同中有关于退房的特殊约定，按约定执行。比如约定购房者在一定期限内可无理由退房，那么购房者可依约退房。
所以，房子签了认购合同后能否退房，要依据实际情况和合同约定来确定。建议在面临此类问题时，先查看合同条款，再与开发商协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
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