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一、买房付了首付想退房可以吗
买房付了首付后能否退房，需视具体情况而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房，并且可依据合同约定和法律规定，要求开发商承担违约责任，返还首付及相应利息。
若因购房者自身原因想退房，如个人财务状况变化、家庭变故等，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据购房合同约定，扣除一定违约金后，退还剩余首付。违约金的数额通常在购房合同中有明确约定。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如自然灾害、政策重大调整等导致购房者无法继续履行合同，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付。
购房者在考虑退房时，务必仔细研究购房合同条款，与开发商积极沟通协商。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、买房不想要了可以退定金吗
买房不想要了能否退定金，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人喜好改变等，定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。在购房场景中，购房者交付定金后又反悔不履行购房合同，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致购房者不想买房，如开发商未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者可要求退还定金。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。这种情况下，开发商违约在先，购房者有权要求其返还定金并承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方都无过错，定金应予以退还。
三、买房定金退了什么时候到账
买房定金退还的到账时间并不固定，受多种因素影响。
若买卖双方协商一致退还定金，到账时间取决于双方约定。若当场退款，可能立即到账；若约定后续退款，需按约定时间等待。
若通过法律途径解决，如向法院起诉或申请仲裁，到账时间较长。法院判决或仲裁裁决生效后，卖方按规定时间退还定金。若卖方主动履行，一般在判决或裁决确定的履行期内到账；若需强制执行，时间会更久，需先申请强制执行，法院采取执行措施后，款项才会到账。
此外，退款到账时间还受支付方式影响。使用线上支付，通常较快到账；采用线下转账，可能因银行处理流程等因素，到账时间有所延迟。
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