【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房首付交了可以退房吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、买房首付交了可以退房吗
买房首付交了能否退房，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致退房，如开发商未取得预售许可证、房屋质量存在重大问题影响正常居住使用等，购房者有权要求退房，并可主张开发商返还首付及承担违约责任。若开发商拒绝，购房者可通过向法院起诉等法律途径维权。
若因购房者自身原因想退房，如个人资金问题、家庭变故等，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据购房合同约定扣除一定违约金后，返还剩余首付。违约金数额通常按合同约定执行，若约定过高，购房者可请求法院适当减少。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求退房，开发商应退还首付，双方互不承担违约责任。
总之，买房首付交了能否退房，关键看导致退房的原因及购房合同的具体约定。
二、买房付了定金想退怎么办
买房付了定金想退，需依据不同情形处理。
若因开发商原因致合同无法签订，如开发商证件不全、擅自变更规划等，购房者有权要求退还定金。依据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。此时购房者可与开发商协商，协商不成可收集相关证据，如认购协议、付款凭证、开发商违约的证据等，通过向法院起诉等法律途径维权。
若因购房者自身原因不想买房，如个人资金问题、家庭变故等，定金通常难以退还。因为给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。不过，购房者可尝试与开发商沟通，说明自身困难，看能否协商部分退还。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。双方可解除合同，开发商应将定金返还给购房者。
三、买房协议定金可以退款吗
买房协议定金能否退款，需根据具体情况判断。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金，还能主张双倍返还。比如开发商未取得预售许可证等相关证件，不具备销售资格，这种情况下购房者权益受法律保护，可要求退款。
若因购房者自身原因不想买房，如签订协议后又改变主意，通常定金不予退还。因为定金起到担保作用，购房者违约时，定金会作为对开发商的补偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。例如购房政策突然变化，使购房者失去购房资格，此时双方均无过错，定金应退还。
总之，买房协议定金能否退款要视违约方及具体情况而定。遇到问题，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
以上是关于买房首付交了可以退房吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
