【摘要】中天法律咨询网为您整理了《旧房屋漏水纠纷怎么处理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、旧房屋漏水纠纷怎么处理

处理旧房屋漏水纠纷可按以下步骤进行：

1.明确责任主体：先确定漏水原因，若是房屋本身质量问题且在质保期内，找开发商承担维修责任；若因相邻住户装修、使用不当导致，由该住户负责。

2.收集证据：对漏水情况拍照、录像，保留维修记录、物业证明等，为可能的协商或诉讼提供依据。

3.协商解决：与责任方沟通，提出合理维修和赔偿要求，争取和平解决。

4.寻求第三方调解：若协商不成，可请求物业、居委会或人民调解委员会介入调解。

5.提起诉讼：若调解无果，可向法院起诉。需准备好起诉状和证据，法院会依据事实和法律作出判决。

若在处理过程中对法律适用或诉讼程序有疑问，建议咨询专业律师获取法律帮助。

二、旧房屋漏水纠纷找谁投诉

旧房屋漏水纠纷可根据不同情况找相应主体投诉：

1.**房屋在保修期内**：如果是新交付的房屋在质保期内出现漏水问题，可找开发商投诉。依据《建设工程质量管理条例》，开发商对房屋质量负有保修责任，可要求其维修并承担维修费用。若开发商拖延，可向当地建设行政主管部门或房地产管理部门投诉。

2.**因楼上住户原因**：若是楼上住户装修、使用不当等导致自家房屋漏水，可先与楼上住户协商解决。若协商无果，可找小区的物业管理公司，物业管理公司有义务对小区公共区域和设施进行管理维护，也有责任调解邻里纠纷。若物业调解不成，可收集证据向法院提起诉讼，要求楼上住户承担修复和赔偿损失的责任。

3.**房屋公共部分漏水**：如屋顶、外墙等公共部分漏水，且已缴纳房屋维修基金，可向业主委员会或物业管理公司反映，申请使用维修基金进行维修。若没有业主委员会，可向当地社区居民委员会或街道办事处求助。

三、纠纷房屋司法鉴定谁出钱

房屋司法鉴定费用承担问题，需根据不同情况确定。

在民事诉讼中，一般遵循“谁主张，谁负担”原则。即当事人申请房屋司法鉴定，通常由提出鉴定申请的一方预先缴纳鉴定费用。比如在房屋质量纠纷中，若购房者主张房屋存在质量问题并申请司法鉴定，那么购房者需先支付鉴定费用。

若案件进入诉讼程序且最终判决结果明确责任归属，鉴定费用可能会按照判决进行处理。如果一方败诉，法院可能会判决败诉方承担鉴定费用，以此作为败诉方对胜诉方损失的赔偿。例如因开发商原因导致房屋出现问题，购房者胜诉后，法院可能判决开发商承担鉴定费用。

此外，若双方在合同中有关于司法鉴定费用承担的约定，则按照合同约定执行。比如房屋买卖合同中约定，因房屋质量争议进行鉴定的费用由责任方承担，那么就依此约定处理。

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