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一、房屋漏水纠纷怎么赔偿的
房屋漏水纠纷赔偿需依据具体情况确定。
若因房屋本身质量问题导致漏水，在保修期内，业主可要求开发商承担维修和赔偿责任。赔偿范围包括修复漏水部位的费用，以及因漏水造成的家具、装修等财产损失。财产损失通常按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。
若是楼上住户原因致使楼下房屋漏水，楼上住户应承担侵权责任。需对漏水问题进行修复，同时赔偿楼下住户的相关损失。例如，因漏水泡坏的木地板、墙面等维修费用，以及因维修期间无法正常居住产生的合理租房费用等。
若因相邻方的不当行为引发漏水，如装修时破坏了防水层，责任方要负责恢复原状并赔偿损失。
在确定赔偿时，双方可先自行协商。若协商不成，受损方可通过拍照、录像等方式固定证据，申请专业机构对损失进行评估鉴定，然后向法院提起诉讼，由法院根据证据和实际情况判定赔偿金额和责任承担方式。
二、房屋漏水纠纷请律师多少
房屋漏水纠纷请律师的费用不是固定值，受多种因素影响。
案件复杂程度是重要因素。若只是简单的邻里房屋漏水，责任清晰，律师工作主要是发函、参与简单调解，收费通常在几千元。但要是涉及复杂的鉴定、多方责任认定、较大经济赔偿诉求，律师需投入更多精力调查取证、参与多轮庭审，收费会相应提高，可能达数万元。
律师的经验和知名度也会影响收费。资深、知名律师在处理此类纠纷时，凭借丰富经验和良好口碑，能为当事人争取更有利结果，收费往往高于普通律师。
地区经济水平同样关键。经济发达地区物价和律师服务成本高，收费会比经济欠发达地区贵。一般一线城市，房屋漏水纠纷律师收费起步可能在数千元，而三四线城市可能低至一两千元。
此外，收费方式有按件收费、按标的额比例收费等。按件收费适用于简单案件；涉及较大赔偿金额的案件，可能按标的额一定比例收费，比例通常在 5% - 20% 左右。
三、房屋漏水纠纷怎么起诉书
撰写房屋漏水纠纷起诉书，需包含以下内容：
##当事人信息
原告与被告的基本信息，包括姓名、性别、民族、身份证号码、住址、联系电话等。若当事人为法人或其他组织，要写明其名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话。
##诉讼请求
明确具体诉求，如要求被告修复漏水部位、赔偿因漏水造成的财产损失、承担诉讼费等。财产损失需说明计算依据和金额。
##事实与理由
详细阐述纠纷事实，包括房屋漏水的时间、部位、漏水情况及造成的影响，如家具损坏、墙面发霉等。说明被告应承担责任的理由，比如房屋在保修期内，开发商有维修义务；因楼上住户使用不当导致漏水，住户应承担赔偿责任等。同时，引用相关法律条文支撑诉求。
##证据和证据来源，证人姓名和住所
列出能证明房屋漏水及损失的证据，如照片、视频、维修记录、财产损失清单等，并说明证据来源。如有证人，需写明证人姓名和住所。
##结尾
写明受诉法院名称，起诉人签名或盖章，并注明起诉日期。
撰写时，语言要准确、逻辑清晰、事实表述完整。若不确定如何撰写，可咨询专业律师。
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