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一、开发商不给购房合同要怎么办
开发商不给购房合同，购房者可采取以下措施维护自身权益：
首先，与开发商沟通协商，了解不给合同的原因，要求其及时提供。在沟通时，注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，可向房地产管理部门投诉。相关部门有权对开发商的行为进行监管和调查，促使其按规定提供合同。投诉时要准备好购房的相关凭证，如付款收据、认购协议等，详细准确地说明情况。
还可以通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交付合同的义务，并承担违约责任。在准备诉讼时，需收集充分的证据，如与开发商的沟通记录、购房款项支付凭证等，以证明购房事实和开发商未交付合同的情况。
购房合同是保障购房者权益的重要文件，包含了房屋的具体信息、价格、交付时间、违约责任等关键内容。开发商不给合同，可能会损害购房者的合法权益。因此，购房者要积极主动采取措施，维护自己的合法权益。
二、交首付后什么时候签购房合同
交首付后签购房合同的时间并非固定，要依据具体情形而定。
一般情况下，在交首付的同时或之后较短时间内就会签订购房合同。若购买的是新房，开发商通常会在购房者支付首付后，尽快安排签订正式的购房合同。这是因为开发商需将相关合同提交给房管局进行备案，保障交易的合法性与规范性。若手续准备齐全，可能当天或几个工作日内就会签订。
要是购买二手房，交首付后签合同的时间更多取决于买卖双方的协商。若双方对合同条款无异议，且相关材料准备妥当，可能较快签订合同。但如果存在一些细节需要进一步沟通协商，或者需要补充材料，签合同的时间可能会延长。
无论哪种情况，购房者在交首付时，应与卖方明确约定签合同的时间，并以书面形式确定下来，以保障自身合法权益。
三、交了定金什么时候签购房合同
交定金后签购房合同的时间没有法定统一标准，通常由买卖双方协商确定。
一般情况下，在交定金时，买卖双方会达成一个初步意向，会以定金协议等形式对签购房合同的时间作出约定。常见的情况是在几天到几周内签订正式购房合同。若定金协议中有明确的签约时间，双方就应按该约定履行，一方不按约定时间签约，可能构成违约。
如果定金协议未明确签约时间，双方应在合理时间内协商确定。合理时间要结合交易惯例、具体情况判断。比如，开发商在收到定金后需准备好相关文件资料，购房者也需做好资金等方面的准备。
若双方就签约时间无法协商一致，产生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成，可考虑通过法律途径，由法院根据实际情况判断哪方违约，进而确定责任承担。
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