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一、租房未到合同期退房押金能怎么退回

租房未到合同期退房,想退回押金可参考以下方法:

第一,查看租赁合同。合同通常会对提前退房及押金退还事宜作出约定。若合同明确规定提前退房押金不予退还,租客的主张可能较难实现;若约定提前一定期限通知房东等条件下可退还押金,租客按约操作即可。

第二,与房东协商。即便合同无有利条款,也可与房东友好沟通,说明提前退房的合理原因,如工作调动、家庭变故等,争取房东理解,协商部分或全部退还押金。

第三,证明无违约行为。租客需确保在租赁期间没有损坏房屋内物品、未拖欠水电费等费用。若有损坏应及时修复或赔偿,若已妥善处理好这些问题,可向房东强调自己无违约,要求退还押金。

第四,通过法律途径。若协商无果,且租客认为自身权益受损,可收集相关证据,如租赁合同、支付凭证、房屋现状照片等,向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。

二、租房付的定金不租了可以退吗怎么退

租房付定金后不租了,定金能否退还需视情况而定。

若因租客自身原因不想租,根据定金罚则,支付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金,这种情况下定金通常不能退。例如租客交定金后突然改变主意,不想租该房屋,房东有权不退还定金。

但如果是因房东原因导致不能继续租房,如房东将房屋租给他人、房屋存在重大质量问题等,收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。此时租客可要求房东退还定金,若房东拒绝,租客可收集相关证据,如定金支付凭证、聊天记录等,与房东协商,协商不成可向消费者协会投诉或通过法律途径解决。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现,如房屋因自然灾害受损无法居住,定金应当返还。租客可与房东协商,要求退还定金。

总之,定金退还问题关键看责任归属,在协商或维权时要保留好相关证据。

三、我租的房子合同没到期押金可以退吗

租的房子合同没到期,押金是否可退需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定未到期不退还押金,在租客提前解约且无合理理由时,房东有权按合同约定不退还押金。因为合同是双方真实意思表示,具有法律效力,双方都应遵守。

然而,若存在以下情形,租客有机会要求退还押金。一是房东存在违约行为,比如未按合同约定提供相应的居住条件,如房屋设施损坏未及时维修等,租客因此提前解约,此时租客可要求房东退还押金,还可能要求房东承担违约责任。二是因不可抗力因素导致合同无法继续履行,如房屋因自然灾害受损不能居住,租客提前解约,房东应退还押金。

若与房东就押金退还问题无法协商一致,租客可收集相关证据,如租赁合同、支付凭证、沟通记录等,通过向相关调解机构申请调解或向法院提起诉讼来维护自身权益。

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