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一、三个人一起买房子,房产证怎么办

三个人一起买房，办理房产证的步骤如下：

第一，签订购房合同。在合同中应明确三个人的姓名、身份信息以及各自所占房屋份额，这是确定产权归属的重要依据。

第二，进行网签备案。开发商或售房者会将购房合同提交到房地产管理部门进行网签备案，以确保交易的合法性和唯一性。

第三，缴纳相关税费。包括契税、维修基金等，需按照规定的比例和方式进行缴纳，取得完税凭证。

第四，准备办理房产证所需材料。通常有购房合同、身份证明、完税证明、房屋测绘报告等。

第五，申请办理房产证。三人共同前往当地的不动产登记机构提出申请，并提交准备好的材料。若无法同时到场，也可委托他人办理，但需提供经过公证的授权委托书。

第六，审核与发证。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，会为三人颁发包含所有人姓名和份额的不动产权证书。

二、农村有房产证还需要办不动产证吗

农村有房产证是否需要办理不动产证，需分情况来看。

按照国家相关政策，不动产统一登记后，房产证和土地证合二为一，变为不动产证。若当地已开展不动产统一登记工作，且相关部门有明确要求或倡导更换，那么即使有房产证，也建议办理不动产证。办理不动产证能使产权登记更加规范统一，减少产权纠纷隐患，证书的法律效力和社会认可度更高。

不过，倘若当地尚未推行不动产统一登记，或者虽已推行但未强制要求更换，原有的房产证依然合法有效，不办理不动产证并不影响房屋产权的归属和权益。业主可根据自身需求，自主决定是否办理。

总之，是否办理不动产证要依据当地政策和自身情况来定。若对这方面有疑问，可向当地不动产登记机构咨询了解。

三、农村自建房产权证办理流程及手续

农村自建房产权证办理流程及手续如下：

第一步，申请。申请人向村委会提出建房登记申请，村委会对申请进行审核，若符合规定会签字盖章。

第二步，审核。经村委会同意后，将申请材料提交至乡、镇国土管理部门，工作人员会到实地查看，对是否符合建房条件及规划要求进行审核。

第三步，公示。审核通过后，在村集体范围内进行公示，公示期内无异议或异议不成立，该申请继续推进办理。

第四步，审批。公示无异议后，相关部门进行审批，发放宅基地批准书。

第五步，测量。房屋建成后，国土部门会派人实地测量，确定房屋的实际建筑面积。

第六步，登记。申请人携带身份证、宅基地批准书、房屋测绘报告等材料，到当地不动产登记中心办理产权登记手续。

第七步，领证。登记部门审核材料无误后，予以登记并颁发农村自建房不动产权证书。

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