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一、想退房不给退怎么办
若想退房但开发商或卖方不给退，可按以下步骤处理。
先查看购房合同。合同中一般会明确约定退房的条件和程序。若符合约定的退房情形，如开发商未按时交房达到一定期限、房屋质量存在严重问题等，可依据合同条款要求退房，以书面形式向对方提出，并保留好相关凭证。
若合同无相关约定或协商不成，就要看是否符合法定退房条件。比如开发商擅自变更规划设计、房屋面积误差超过一定比例等，购房者可通过法律途径主张解除合同。
可以先尝试与对方再次沟通协商，表明自己的立场和依据，争取和平解决。若协商无果，收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量检测报告等，向法院提起诉讼。通过法律手段维护自己的合法权益，要求解除购房合同并退还房款。在整个过程中，要注意遵循法律程序，合理合法地表达诉求。
二、现在耕地能建厂房吗
一般情况下，耕地不能随意建厂房。我国实行严格的耕地保护制度，《土地管理法》明确规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
不过，存在特殊情况。如果要在耕地上建厂房，需依法经过相关审批程序将农用地转为建设用地。具体来说，要符合土地利用总体规划和城乡规划，经有批准权的人民政府批准。通常涉及到农用地转用审批手续，若占用的是永久基本农田，审批更为严格，必须经国务院批准。
未经批准在耕地上建厂房属于违法行为，相关部门有权责令限期改正或治理，恢复土地原状，还可能面临罚款。若情节严重，破坏耕地数量较大，责任人可能会被追究刑事责任。所以，若有在耕地上建厂房的需求，务必先了解并按法律规定的程序办理审批。
三、危房改造补偿款给谁
危房改造补偿款通常给予危房产权所有人。具体情况如下：
1.若房屋产权清晰，补偿款直接发放给产权登记人。比如农村自建房，产权登记在户主名下，补偿款就会给到户主。这是因为产权人对房屋拥有合法权益，承担着房屋的维护和管理责任，改造危房也是为保障其居住安全，所以补偿理应归其所有。
2.存在租赁关系时，若租赁合同中对危房改造补偿有约定，按约定执行。若没有约定，补偿款一般归产权人，但对于因改造导致承租人需提前搬离等损失，产权人可能需给予一定补偿。
3.房屋存在继承等情况，在完成继承手续后，补偿款给予合法继承人。继承人通过继承获得房屋产权，也就享有相应的补偿权益。
总之，确定补偿款归属的关键在于明确房屋产权归属，以保障补偿款发放的准确性和合法性。
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