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一、安置房购房合同有法律效力吗
安置房购房合同一般具有法律效力。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。通常，只要合同满足以下条件，就具有法律效力。
一是合同当事人具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容、承担相应法律后果。二是意思表示真实，双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
不过，安置房情况特殊，有些可能存在交易限制。比如，有的安置房在规定期限内禁止上市交易，若在此期间签订购房合同，虽合同本身有效，但可能因违反政策无法办理过户登记，导致合同无法完全履行。此外，若安置房产权不清晰，存在多个共有人却部分共有人擅自签订合同，合同效力也可能受影响。
总之，多数情况下安置房购房合同有效，但因安置房特殊性，交易时需充分了解房屋性质、产权状况及相关政策，降低交易风险。
二、购房合同签了算购买成功了吗
购房合同签了不意味着购买成功。签订购房合同仅代表买卖双方就房屋买卖达成一致协议，确立了双方的权利和义务，是购房过程中的重要环节，但并非标志购买完成。
从法律层面看，依据相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力。所以，仅签订购房合同，房屋产权仍未转移，只有完成不动产登记，购房者才真正获得房屋所有权。
从实际操作角度，签订合同后，还有诸多后续流程。比如，若需贷款购房，要向银行申请贷款，经过银行审批、放款等环节。同时，还需缴纳契税、维修基金等税费，办理产权过户手续。只有这些流程全部完成，房屋交易才彻底结束，购买才算成功。
总之，签订购房合同是购房的关键一步，但只有完成不动产登记及相关手续，才算真正购买成功。
三、想退购房定金找哪个部门可以退
想退购房定金，可根据具体情况找不同部门协助：
1.房地产管理部门：各地的房管局或住建局是房地产行业的行政主管部门。若开发商存在违规销售、无预售许可证等问题，可向其投诉。该部门有权对开发商进行调查和处理，促使开发商退还定金。
2.消费者协会：当购房者与开发商在定金退还问题上存在争议，且认为自身权益受到侵害时，可向消协投诉。消协可从中调解，维护消费者的合法权益。
3.人民法院：若通过协商、调解等方式无法解决定金退还问题，购房者可向法院提起诉讼。凭借购房合同、定金收据等相关证据，请求法院判决开发商退还定金。法院会依据事实和法律作出公正裁决。
需注意，定金能否退还需依据具体情况和相关法律规定判断。若因购房者自身原因违约，定金可能无法退还；若因开发商原因，购房者有权要求退还。
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