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一、在中介签的购房合同有法律效力吗

在中介处签订的购房合同通常具有法律效力。判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定，符合以下条件的合同具有法律效力：

1.合同当事人具备相应民事行为能力。这意味着签订合同的各方需精神正常、能够独立进行民事活动。比如成年人在意识清醒、未受胁迫等情况下签订合同，就符合此条件。

2.意思表示真实。即当事人签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介或一方当事人故意隐瞒房屋重大瑕疵，使另一方在不知情情况下签订合同，就可能违背这一条件。

3.不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。购房合同内容需符合法律法规，不能存在违法条款。

若在中介处签订的购房合同满足以上条件，合同就具有法律效力，受法律保护。不过，若合同存在可撤销情形，如重大误解、显失公平等，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同；若合同违反法律强制性规定，可能被认定无效。

二、签购房合同本人不到场可以代签吗

签购房合同本人不到场一般可以代签，但需满足一定条件。

若有合法有效的授权委托，代理人可以代签购房合同。授权委托应明确委托事项、权限和期限等内容，且最好进行公证，以增强其证明力。在这种情况下，代签的合同具有法律效力，法律后果由被代理人承担。

然而，如果没有授权委托，他人擅自代签合同，合同效力待定。若被代理人事后追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同则无效。若代签行为给相对人造成损失，代签人可能需承担相应赔偿责任。

此外，部分地区或特殊类型的购房合同可能有特别规定，要求本人必须亲自到场签字。所以，在代签购房合同前，建议先了解当地政策和合同要求，确保代签行为合法合规，避免后续产生纠纷。

三、买方无购房资格签购房合同违约吗

买方无购房资格签购房合同是否违约，需分情况判断。

若买方在签订合同时已知自身无购房资格，却仍与卖方签订合同，这种行为通常构成违约。因为在签订合同时，买方有义务确保自身具备履行合同的条件，其故意隐瞒无资格情况，违背诚实信用原则，给卖方造成损失，应承担违约责任。

若买方在签订合同时不知自身无购房资格，且不存在故意或重大过失，如因政策突然变化等不可预见、不可避免的原因导致无购房资格，一般不构成违约。在此情况下，双方可根据公平原则协商解除合同，各自承担相应损失。

无论哪种情况，双方应先查看购房合同的具体约定。若合同中对无购房资格的情形有明确处理方式，应按合同约定执行。若产生纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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