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一、交了一部分房款想退房可以吗

交了一部分房款想退房是否可行，需分情况判断。

若购房合同中有可退房的约定情形，如开发商未按约定时间交房、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可按合同约定要求退房，并要求开发商承担违约责任。

若合同无相关约定，但开发商存在法定违约行为，比如擅自变更规划设计、未取得预售许可证等，购房者也有权依法解除合同退房，还可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

若因购房者自身原因想退房，如个人资金问题、后悔购房等，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，可能包括扣除一定比例的违约金等。不过，购房者可与开发商协商，若能达成一致，也可退房。

总之，交一部分房款后能否退房，要结合合同约定、开发商是否违约以及双方协商情况来确定。

二、交房时房屋质量有问题怎么办

交房时发现房屋质量有问题，可按以下方式处理：

第一，若质量问题较轻微，不影响正常居住使用，如小面积空鼓、门窗密封不严等，可要求开发商及时修复。修复期间给购房者造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

第二，当质量问题严重影响正常居住使用，比如房屋主体结构质量不合格、存在严重漏水等情况，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。购房者需注意保存好相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告、与开发商沟通记录等。

第三，可委托专业的房屋质量检测机构对房屋质量进行检测，出具具有法律效力的检测报告，以明确质量问题的程度和性质。若与开发商协商不成，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院提起诉讼等途径解决纠纷。

三、建房许可证办理需要多长时间

建房许可证的办理时间不固定，受到多种因素影响。

一般情况下，若提交的申请材料齐全、符合法定形式，且相关部门工作流程顺畅，办理时间通常在20个工作日左右。不过，实际办理中可能因不同情况而延长。

一方面，审批流程的复杂程度会影响时间。建房许可涉及多个部门，如规划、住建等，需各部门依次审核。若涉及农用地转用等特殊情况，需额外的审批环节和手续，办理时间会相应增加。

另一方面，申请材料的完整性和准确性也很关键。若材料存在问题，相关部门会要求申请人补充或修改，这就会导致办理时间延长。此外，申请高峰期时，由于业务量增大，审批时间也可能变长。

要准确了解办理时间，可向当地的规划或住建部门咨询，以获取更符合实际情况的信息。

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